Уже на протяжении не одного десятка лет подвальное помещение дома № 35а по улице Ленинградской топит отходами с канализации. Причем с годами частота инцидентов только увеличивается. Жильцы жалуются, что регулярно обивают пороги администрации и управляющей компании, но проблема никак не находит решения. А в одной из организаций собственников и вовсе поставили перед выбором: или они жертвуют подвалом и продолжают вызывать бригады чистильщиков, или топить будет их собственные квартиры. Как получилось, что дом в центре Хабаровска по пять раз в год утопает в фекалиях, и можно ли положить этому конец, разбирался корреспондент ИА AmurMedia.
— Подвал каждый год топит канализационными стоками. В этом году это повторялось практически каждый месяц. И это не вода, а фекалии и прочие отходы. Топит по колено, так что попасть в подвальное помещение практически невозможно. Стоит ли говорить, какой запах стоит в подъезде, особенно на первых этажах. Летом все только усугубляется из-за влажности и высоких температур, помещение банально не успевает просохнуть от потопа до потопа, — сетует жительница дома на Ленинградской.
Корень проблемы в том, что дом № 35а находится в конце канализационной сети, поэтому все отходы от вышестоящих домов стекаются к нему. По причине того, что жильцы сбрасывают в унитаз нерастворимый мусор, канализационный коллектор засоряется. Поскольку сточным водам некуда уходить, получается, что жильцы фактически топят сами себя.
Как рассказала собеседница, совет дома неоднократно обращался в различные инстанции, от УК до городской администрации с просьбой решить эту проблему. И жильцы получили ответы, вот только письма разных организаций и ведомств либо взаимоисключают друг друга, либо отвечают совсем не на тот вопрос.
Например, в июле этого года городская администрация в лице управления ЖКХ прислала письмо, согласно которому, по результатам некоего выездного совещания специалисты пришли к выводу, что подтопления в подвале дома на Ленинградской происходят ввиду выпадения или таяния осадков. Поэтому жильцам было предложено за свой счет провести работы по заливке стяжки пола и обустройству приямка для откачки воды насосом.
Ответ управления ЖКХ от 28 июля 2022. Фото: Фото: Жительница дома №35а
Но как уже было сказано, подтопления подвального помещения случаются независимо от сезона, и топит далеко не дождевой водой, а фекалиями и другими отходами человеческой жизнедеятельности. Месяцем ранее от той же администрации, только от управления энергообеспечения топлива и инженерных коммуникаций поступил еще один ответ. На этот раз жильцам многострадального дома порекомендовали обратиться к управляющей компании с просьбой закрыть ревизию на канализационном выпуске.
Ревизия канализации — это деталь, которую устанавливают для проверки работы системы и удаления засора из стояка без демонтажа и повреждения трубопровода. В штатном положении ревизия должна быть закрыта.
Также в управлении предложили альтернативный вариант разрешения сложившейся ситуации — обратиться в МУП "Водоканал" для обсуждения возможности переподключения дома к системе городской канализации в другой точке. Однако буквально в следующем абзаце назвали этот вариант нецелесообразным.
"Изменение места подключения дома к системе городской канализации может потребовать изменений в проект дома в части реконструкции внутридомовой канализации, что связано со значительными затратами. Считаем данный вариант решения вопроса подтопления неэффективным", — говорится в письме управления энергообеспечения.
Регулярные подтопления тем временем не прекращаются, и на каждый инцидент жильцы вынуждены вызывать специалистов, чтобы те очищали подвал вручную. При этом неприятный запах в подъезде еще держится в течение нескольких дней.
На этом фоне собственники все же решили ухватиться за возможность исправить бедственное положение и, ссылаясь на рекомендации управления энергообеспечения, начали обращаться в управляющую компанию "Сервис Центр" с просьбой закрыть ревизию. В конце концов, в сентябре ООО "Водрем" дал ответ на многочисленные жалобы в адрес УК, но вот только людей он, мягко говоря, не устроил.
Если говорить коротко, жильцам предложили выбрать меньшее из зол: либо ревизия остается открытой, и специальные люди продолжат вычищать подвал лопатой, либо требование жильцов исполняется, но тогда в канализационных отходах будут тонуть уже жильцы первых этажей, поскольку у канализационной гущи не останется иного пути отступления, кроме чаши унитаза.
Объявление ООО "Водрем". Фото: Фото: ИА AmurMedia
— Этим сообщением совет дома по сути выставили в дурном свете. Мне кажется, они так хотят нас рассорить с жильцами с первых этажей. Якобы их квартиры будет топить из-за нашего вмешательства. А мы просто хотим добиться решения проблемы, чтобы нас не заливало фекалиями ни в подъезде, ни в квартирах, — жалуется управдом.
Корр ИА AmurMedia попытался связаться по телефону с представителями УК "Сервис-Центр", чтобы получить их позицию по данному вопросу, однако те от комментариев, к сожалению, отказались.
Учитывая абсурдность ситуации, напрашивается вопрос: есть ли вообще такой вариант, при котором не придется ни жертвовать подвалом, ни ждать потопа в квартирах? Здесь стоит отметить, что в свое время жильцы обращались в администрацию с предложением прокладки дренажной канализации прямо в подвале, чтобы водам было куда стекать даже в случае возникновения засора в трубах. В конце августа уже на имя директора УК пришло очередное письмо от управления благоустройства, в котором эту инициативу, как ни удивительно, признали перспективной, и даже поручили организации заняться ее проработкой.
Ответ управления благоустройства от 26 августа 2022. Фото: Фото: Собеседница
План звучит, конечно, многообещающе, но сколько еще пройдет до реализации поставленных задач — неясно. Четких сроков никто не ставил. А тем временем подвальное помещение так и продолжит заливать. Чтобы хоть как-то ускорить процесс, совет дома планирует обращаться в высшие инстанции, в том числе в администрацию губернатора.
