Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
почему у нас очень большой одн по электроэнергии -живу в общежитии в одной комнате и не по моей зар.пл.много платить.одн бывет от 1600-1800-пока проживаю одна
-
Панин Николай Васильевич
директор
жильцы бывших общежитий действительно платят ощутимый ОДН, это зависит от многих факторов, например, от больших площадей мест общего пользования (это и помещения общих кухонь, и душевых, актовых залов, больших коридоров). Кроме того, в комнатах в таких общежитиях отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, что также влияет на величину ОДН. Для проверки правильного начисления платы за ОДН рекомендую обратиться с письменным заявлением в Главное контрольное управление Правительства края по адресу г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, оф. 621
-
Копцева Ольга Васильевна,п.г.т.Заветы Ильича,Советско-Гаванского района,улица Октябрьская д.9 кв.32 за ОДН платим огромные суммы:за январь 2015г.100квт.ч.;за февраль-134квт.ч.;за март-111квт.ч.;за апрель-160квт.ч;за май-169квт.ч.У меня вопрос:как долго мы будем платить за тех,кто реально не оплачивает долги,почему не работает ДЭК,не выевляет неплательщиков?Конечно,так легче начислить тем,кто оплачивает во время,но мы пенсионеры,а не миллионеры!!!
-
Панин Николай Васильевич
директор
Здравствуйте, Ольга Васильевна! Если Вы не согласны с начислениями платы за ОДН и не довольны работой исполнителя коммунальных услуг (своей управляющей организации либо ресурсоснабжающей организации), для начала Вам необходимо обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением, содержащим требование о проведении проверки с целью выявления самовольных подключений. Кроме того, потребуйте, чтобы Вам предоставили подробный расчет начислений. Если Ваше письмо будет проигнорировано, Вы можете обратиться в Главное контрольное управление Правительства края с заявлением о проведении проверки законности и обоснованности начислений платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды. По результатам Вам будет направлен письменный ответ. Главное контрольное управление Правительства края находится по адресу : г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, 621 каб.
-
Строителей,36, в Амурске - образцово-показательный 10-тиэтажный дом, 9 подъездов, 270 квартир, где проведена большая работа по снижению ОДН. В результате - в квитанциях размер ОДН в мае на 2-хкомнатную квартиру - 4 квт. И это в доме с лифтом! И потому огромные цифры ОДН - это банальное воровство и некорректное снятие показаний (неодновременное) индивидуальных и общедомового приборов учёта!!! Воровство - это когда в квартире 0(ноль) по регистрационному учёту, а живут, припеваючи, 4 чел.. Это когда должника отключили, а он подключается через час после ухода контролёра. И весь этот НЕБАЛАНС - разница между показаниями общедомового и суммой сданных показаний(и не сданных, а взятых по среднему, а сожгли гораздо больше), а также нормативщиков(т.е. у кого НЕТ прибора учета), так вот, весть этот НЕБАЛАНС распределяется пропорционально собственной жилой площади. На всех. Наверное, часть жильцов, которым начислили по среднему, всё-таки когда-нибудь и заплатит своё собственное потребление, но НЕБАЛАНС - его уже включили в платёжки всем, пропорционально. И энергосбыту абсолютно всё равно, кто, сколько и за чей расход реальный заплатит житель. А потому берите съём показаний в свои руки, оформляйте решение общего собрания о передаче показаний единой ведомостью, и поверьте, цифры начислений на общедомовые нужды реально снизятся. А ещё устанавливайте многотарифные счётчики, ведь ночной тариф почти в 4 раза ниже дневного.
-
Подскажите, в начисления ОДН входит пользование лифтом? Если я живу на 1 этаже и лифтом не пользуюсь, почему я должна оплачивать ОДН наравне с жителями 10 этажа?
-
Здравствуйте, у меня вопрос касается не совсем даже оплаты ОДН, скорее контроля за начислениями. Я имею ввиду - как можно проверить откуда набираются такие "космические" цифры в счетах? Куда можно обратиться, чтобы выяснить что среди общедомового имущества "жрет" больше всего энергии или узнать нет ли "левых" подключенцев к нашему дому?
-
Панин Николай Васильевич
директор
Здравствуйте, для разъяснения порядка начисления Вам платы за коммунальные ресурсы, в том числе, ОДН, необходимо обратиться в Вашу управляющую организацию с письменным заявлением. В течение установленного законом срока оно будет рассмотрено, проведена проверка на наличие (либо отсутствие) сторонних подключений к внутридомовым сетям, после чего Вам дадут письменные разъяснения. Заявление составляется в произвольной форме.
-
Добрый день, хотелось бы выяснить такой вопрос: не всегда есть возможность (финансовая) оплачивать вместе со своими счетами еще и те суммы, которые набегают по ОДН. Чем мне это может грозить? Ведь все СВОИ счета, касающиеся моего имущества я оплачиваю.
-
Панин Николай Васильевич
директор
Здравствуйте, согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники жилья несут бремя содержания общедомового имущества. В соответствии с ч. 7.1 ЖК РФ На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
То есть, Законодатель напрямую обязал собственников и нанимателей жилья вносить плату за ОДН ресурсоснабжающим организациям через управляющие организации. Управляющие организации осуществляют сбор платы за коммунальные ресурсы, потребленные гражданами на общедомовые нужды, а затем все собранные денежные средства перечисляет ресурсоснабжающим организациям. По какой причине, Законодатель ограничил собственников и нанимателей в праве перечислять плату за ОДН одновременно с платой за индивидуальное потребление, неизвестно. Тем не менее, согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные ресурсы. Таким образом, в случае, если граждане не оплачивают коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, у них возникает задолженность, которая взыскивается в судебном порядке. Кроме того, при наличии задолженности за электроэнергию, горячее водоснабжение свыше 2-х месяцев, у исполнителя данных коммунальных услуг возникает право на приостановление (прекращение) подачи данных коммунальных ресурсов.
-
Вопрос очень волнует жителей нашего городка. При чём в подъездах установлены УК светодиодные лампы, на которых еще звукодатчики для еще большей экономии есть. А ОДН начисляется либо больше собственной платы или больше половины! Почему при такой экономии общедомовой энергии такие суммы за ОДН? Когда закончится порочная практика покрывать долги неплательщиков за счёт тех кто регулярно платит? Это ведь не общедомовые нужды. Вот и отключайте свет тем кто не платит!!!поселок Монгохто Ванинского района
-
Панин Николай Васильевич
директор
Здравствуйте! Возможно, причиной больших начислений ОДН являются большие площади мест общего пользования (МОП, так как в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 они (МОП) учитываются при расчете доли ОДН.
-
У меня скорее не вопрос, а предложение. В Хабаровске есть отличная внедрённая практика энергосбережения - работа ЛЭРС, ТСЖ "На семи ветрах". Самый качественный путь к снижению ОДН - это внедрение диспетчерских систем. И все усилия энергетиков и ресурсных организаций необходимо направлять именно на диспечеризацию домов, хотя бы тех, где это возможно уже сейчас. Именно одномоментное снятие показаний счетчиков (ИПУ и ОДПУ) даёт огромное снижение ОДН. Ревизия оборудования вместе с установкой дистанционной передачи показаний ликвидирует точки несанкционированного отбора энергоресурсов и освободит от непроизводительных работ по обработке данных, передаваемых собственниками и нанимателями жилья. Так давайте же пропагандировать эту работу как среди жителей, та и среди управляющих компаний. (Амурск)
-
Панин Николай Васильевич
директор
Здравствуйте, согласен с Вами полностью- одномоментное снятие показаний приборов учета коммунальных ресурсов существенно оптимизирует работу по начислению платы за коммунальные ресурсы. В этом случае также легче отследить факты завышенного потребления коммунальных ресурсов. Нашей управляющей организацией постоянно ведется разъяснительная работа в данном направлении. Однако это станет возможным при условии 100-процентного оснащения помещений, расположенных в многоквартирном доме индивидуальными и общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов. К сожалению, до сих пор многие граждане не желают устанавливать в своих квартирах приборы учета коммунальных ресурсов, а также не принимают участие в общих собраниях собственников, на которых рассматривается вопрос оснащения дома системой автоматического снятия показаний приборов учета. Хочется еще раз напомнить собственникам помещений об обязанности установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (ИПУ. Если в доме все граждане установят ИПУ и своевременно будут передавать их показания, это приведет к снижению затрат на оплату этих ресурсов. Спасибо за то, что не остаетесь в стороне от данной проблемы!
