Серьезный конфликт на почве точечной застройки разгорелся в селе Тополево Хабаровского муниципального района. Две строительные компании из дальневосточной столицы хотят возвести несколько пятиэтажных жилых домов прямо посреди частного сектора, но их инициатива вызывает резкое негодование у десятков местных жителей, сообщает корр. ИА AmurMedia.
Конфликт между жителями села Тополево и представителями хабаровских строительных компаний ООО "Час" и ООО "Строймонтажсервис" возник на почве так называемой точечной застройки. Некоторое время назад застройщики выкупили несколько земельных участков в частном секторе села Тополево, находящихся в границах улиц Зеленой и Гаражной. На купленной земле застройщики намеревались построить пять пятиэтажных жилых домов в общей сумме на 270 квартир.
Однако такая ситуация совершенно не устроила жителей данного частного сектора, буквально за забором у которых строители собрались возводить многоэтажки. По словам людей, они специально приобретали земельные участки в тихом месте, чтобы рядом не было никакой многоэтажной застройки, и такое возможное соседство их совсем не радует. Дело в том, что обещанные пятиэтажки в случае своей постройки будут располагаться вплотную к участкам местных жителей, что доставит немало неудобств как жителям этих частных домов, так и будущим обладателям квартир в данных домах.
Помимо этого, люди справедливо недоумевают как на такой компактной территории поместится столько машин, где они будут ездить и парковаться. Очень интересует людей и то, как отразится подключение таких больших зданий к местным инженерным сетям, которые и без этого строительства сейчас работают на пределе, нередко давая сбои. Вызывает недоверие у местных жителей и тот факт, что совсем рядом от этого места ООО "Строймонтажсервис" уже достраивает шестиэтажный жилой дом. По словам местных жителей, за все время строительства на объекте не было паспорта здания, а сам строящийся дом был заявлен как пятиэтажный. Внезапное появление шестого этажа представитель застройщика объяснил тем, что пятый этаж в этом доме двухуровневый, а шестой этаж – всего лишь мансарда и часть пятого этажа. По этой причине местные активисты опасаются, что и новые обещанные пятиэтажки в итоге станут шестиэтажками. К слову, достраиваемый шестиэтажный дом построен вплотную к забору соседнего частного дома, что очень не нравится его жительнице.
Пытаясь как-то разрешить возникший конфликт, администрация Тополевского сельского поселения устроила 15 августа публичные слушания по данному вопросу, куда были приглашены местные жители, эксперты и представители обеих компаний-застройщиков. Однако данное мероприятие переросло в настоящий стихийный митинг, в ходе которого даже возникла одна небольшая потасовка в коридоре сельской администрации. Жители частного сектора, выступающие против стройки, собрали 57 подписей в свою поддержку, а на само заседание пришли 38 активистов. Что касается местных жителей, которые выступают за стройку, то их на публичные слушания пришли всего семь человек.
Правда, организаторы публичных слушаний предоставили списки с подписями 101 местного жителя, якобы выступающих за возведение многоэтажек посреди частного сектора. Но, как утверждают противники стройки, этим спискам нельзя верить, так как, во-первых, в них одни и те же люди указывались по семи адресам, а, во-вторых, многие из подписавшихся живут совсем в другом районе Тополево и, соответственно, их эта ситуация мало касается. Косвенно подтверждает данные заявления жителей о сомнительности подписей в поддержку стройки и тот факт, что главный специалист администрации Тополевского сельского поселения Галина Малкова, выступающая на публичных слушаниях в качестве секретаря, отказалась показать активистам списки подписавшихся, сославшись на закон о защите персональных данных.
Публичные слушания прошли в очень напряженной обстановке. Местные жители, протестующие против строительства, постоянно засыпали представителей застройщиков многочисленными вопросами, на некоторые из которых они так и не получили внятных ответов. В тесном и душном зале ежеминутно слышались громкие крики, споры и ругань. К слову, глава Тополевского сельского поселения Наталья Чумакова, ее заместитель Наталья Чубарова и главный специалист администрации Тополево Галина Малкова довольно неожиданно заняли позицию застройщиков, что еще больше раззадорило жителей, резонно считающих, что руководство Тополево должно в первую очередь защищать их интересы.
Основная суть конфликта заключается в том, что данный частный сектор на сегодняшний день находится в категории земель "Ж-1", из-за чего в нем по закону запрещено строить дома выше трех этажей. Представители застройщиков, намереваясь построить на купленной земле пятиэтажки, предложили администрации села перевести данный земельный участок из категории малоэтажной застройки "Ж-1" в категорию смешанной застройки "Ж-2", которая уже позволяет строить дома в пять этажей. Совет депутатов Тополевского сельского поселения, в чью компетенцию входит данный вопрос, поддержал инициативу застройщиков, что и стало поводом для народных волнений.
По мнению местных жителей, если решение о переводе данного участка из одной категории в другую будет принято депутатами, то это станет началом конца всего этого частного сектора. Ведь застройщики, построив пять высотных домов и получив разрешение на подобное строительство во всем данном частном секторе, наверняка начнут массово его застраивать и выживать оттуда местных жителей. В таком случае, опасаются жильцы, у них просто не будет другого выхода, кроме как продать на любых условиях свои земельные участки и уехать оттуда, потому что жить среди многочисленных строек мало кому захочется.
Глава Тополевского сельского поселения Наталья Чумакова объяснила свою позицию в поддержку стройки тем, что село от нее получит только одни плюсы – компании-застройщики в обязательном порядке заасфальтируют улицу Зеленую, благоустроят прилегающую территорию, построят во дворах своих новостроек спортивные и детские площадки, улучшат работу сельской системы канализации и предоставят для тополевцев 10%-ную скидку на квартиры в своих домах. А если застройщики не получат разрешение на строительство пятиэтажных домов, они все равно их построят, введут в эксплуатацию по решению суда и продадут в них квартиры, но в таком случае они не будут ничего делать для села.
Однако местный житель, юрист Сергей Белаш, который представляет интересы противников стройки, считает такую позицию странной. По его словам, застройщики не смогут ввести в эксплуатацию свои дома по решению суда, если они будут построены в нарушение действующего законодательства. Частично его поддержал и представитель ООО "Час", заявивший, что его компания не будет строить ничего противозаконного, если они не получат разрешение на это.
Как и предполагалось, противоборствующие стороны во время публичных слушаний не смогли прийти к компромиссу. Теперь решение по столь важному для местных жителей вопросу будет принимать совет депутатов Тополевского сельского поселения. Противники застройки уже заявили, что в случае принятия депутатами решения в пользу застройщиков, они будут обжаловать его в суде.
Напомним, медиахолдинг PrimaMedia отключил комментирование новостей на своих сайтах, ограничение коснулось также ИА AmurMedia. Пользователи могут оставлять свое мнение о новостях информагентства (в том числе и об этой новости) в группах ИА AmurMedia в Одноклассниках, в Фейсбуке и ВКонтакте.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жители Тополево Хабаровского края протестуют против строительства шестиэтажек в селе
Шум вокруг строительства многоэтажек в Тополево Хабаровского края подняли рано - глава
