Новая мера, согласно которой долг за капитальный ремонт закрепляется за жилищем и при продаже квартиры переходит к новому владельцу, стала действовать в Хабаровском крае. Один из интересных вариантов - это законодательно урегулировать процесс таким образом, чтобы долги "следовали" за квартирой и при продаже жилья передавались новому собственнику, рассказал корр. ИА AmurMedia председатель думского комитета по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Борис Гладких.
- Существует несколько мер по борьбе с должниками, вплоть до выселения с занимаемой жилплощади. В ряде случаев можно ограничить предоставление ряда услуг, таких как горячая и холодная вода или электричество в счет тех, которые ограничить невозможно (капитальный ремонт). В случае со злостными неплательщиками действительно можно выселить должника из того жилья, где он является нанимателем, но этому человеку должно быть предоставлено другое жилье из так называемого маневренного фонда. В любом случае будут учитываться права граждан на жилище и выселить "на улицу" человека не смогут, - поделился Борис Гладких.
По словам Бориса Гладких, что касается должников, у которых изымать нечего, кроме жилья, в данной области существует пробел в законодательстве.
- На протяжении прошлого года, в том числе на федеральном и региональном уровнях данная проблема обсуждается регулярно, предлагаются различные варианты, начиная с того, чтобы была возможность выкупать жилье и накладывать на него обременение. Изымать долю в праве собственности, оставляя минимум, который определен на человека в части количества кв. метров для проживания. Один из интересных вариантов - это законодательно урегулировать процесс таким образом, чтобы долги следовали за квартирой. То есть при продаже жилья, долги будут передаваться следующему владельцу, который будет обязан их погасить, а должник, продавший квартиру, потеряет в стоимости в общей стоимости. По долгам за капитальный ремонт уже сейчас есть такая, законодательно закрепленная норма, что долг переходит к следующему владельцу вместе с купленной квартирой, - рассказал депутат.
