Жилье в аренду в Хабаровске вопреки обыкновению растет в цене вместо того, чтобы падать. Впрочем, наряду с тенденциями к удорожанию наметились и противоположные тенденции, но затрагивают они, как правило, окраин города, сообщили корр. ИА AmurMedia риэлторы.
С прошлого года мало что изменилось на рынке аренды в Хабаровске, констатируют риэлторы, спрос по-прежнему меньше, чем предложение. Казалось бы, в этих условиях цена должна падать, однако этого не случилось.
Сейчас самое ходовое жилье, "однушки", в центре города стоят от 20-22 тысяч рублей и выше, а должно было процентов на 10-15 ниже, утверждают риэлторы.
— Как правило, к февралю-марту цены на недвижимость падают, а в этом году арендодатели, как сговорившись, цену завышают. Сейчас, к примеру, однокомнатные квартиры в центре должны стоить 18-20 тысяч в месяц, а стоят на две тысячи больше, — отмечает менеджер по работе с клиентами компании "Максимус" Александр Колосов.
— Собственники не хотят снижать цены, как мы им ни объясняем, что для них это убыток. Одни упорно ждут "своего" клиента, другие просто не понимают, что теряют деньги. Самым мобильным нужен в среднем месяц, чтобы понять, что цену надо сбавлять. А несговорчивые ждут и по два-три-четыре месяца прежде, чем соглашаются скинуть тысячу-другую, — рассказывает Любовь Мальцева из риэлторского агентства "Любимый город".
В последнее время с ценой аренды в центре Хабаровска практически сравнялись цены в новостройках в районе улиц Флегонтова, Сысоева, Вахова и Песчаной.
— Этот район стал считаться престижным: новая архитектура, монолитное строительство, наличие торговых центров делают его привлекательным в глазах хабаровчан. Здесь "однушка" в 40 квадратов в среднем сдается за те же 20-22 тысячи рублей, что и в центре, — сообщил Александр Колосов.
Редко, но все же встречаются квартиры в этом районе по цене ниже рынка. К примеру, по данным "Любимого города, были случаи, когда за квартиру с соцремонтом и частично меблированную собственники просили 17 тысяч рублей.
— К ценовой планке в центре города также подтянулась и стоимость жилья в районе Большой, — отмечает Любовь Мальцева.
При этом в Хабаровске уже наметились и самые дешевые в части аренды районы, где цены падают. Правда, это, скорее, окраины.
— Это улицы Портовая, Степная, поселок Горький, Хабаровск-2. Здесь двухкомнатную квартиру можно снять за 20 тысяч рублей и даже дешевле. А раньше на Степной, к примеру, такую квартиру не найти было дешевле, чем за 23 тысячи рублей, — поясняет Александр Колосов.
В целом, говорят риэлторы, платежеспособный спрос продолжает снижаться: только единицы всерьез интересуются жильем, стоящим намного дороже, чем в среднем по рынку.
— На моей памяти самое дорогое жилье, снятое в последние месяцы, это двухкомнатная квартира, за которую запросили 65 тысяч рублей в месяц. Причем арендовали ее не хабаровчане, а приезжие, — сказала Любовь Мальцева.
