7 июля 2023. Верховный суд России разобрался в споре между управляющей компанией (УК) и компанией-застройщиком и определил, кто должен отвечать за дефекты многоквартирного дома.
Жильцы новостройки сразу начали жаловаться на проблемы с лифтами, некачественную отделку и другие дефекты. Однако управляющая компания была тут не причем, более того, у коммунальщиков нашлись свои претензии к зданию, например, отсутствовали противопожарные двери и некоторое другое имущество. Не сумев договориться с застройщиком, УК обратилась в суд.
Но судебное разбирательство зашло в тупик, потребовалось несколько экспертиз, и в итоге дело дошло до Верховного суда РФ. И высшая инстанция встала на сторону управляющей компании. Верховный суд напомнил, что по закону до конца гарантийного срока действует презумпция виновности застройщика.
Юристы объяснили, что это решение Верховного суда имеет большое значение. Оно означает, что если жильцы новостройки обнаружат недостатки в доме, то не они должны доказывать, что это ошибки застройщика, а именно строительная компания должна нанимать экспертизу и доказывать, что дефекты возникли после сдачи дома, пишет издание РГ(16+).