Судьба участка земли, прилежащего к хабаровскому парку "Динамо", широко обсуждается вот уже месяц. Сегодня же от слов активисты перешли к действиям: региональное отделение партии "Справедливая Россия" запустило сбор подписей горожан, неравнодушных к застройке. О том, почему зеленую зону в самом центре краевой столицы необходимо сохранить, корр. ИА AmurMedia рассказали общественники.
Активисты партии "Справедливая Россия" приступили к сбору подписей хабаровчан, выступающих против строительства многоквартирного дома на территории, прилегающей к городским прудам. Так, к сегодняшнему утру удалось собрать около 500 подписей. На этом, объясняет руководитель отделения партии Игорь Глухов, общественники не остановятся.
— Мы выступаем против изменения правил застройки. Сейчас застройщик хочет начать возведение дома на территории, относящейся к зоне Р-3. Правила на данный момент не допускают там строительство многоквартирных домов. Но есть 38 разрешенных видов использования территории, в частности можно гостиницу построить, спортивный комплекс, бассейн и так далее. Соответственно, застройщик раз уж купил этот участок, то он должен строить что-то из того, что там разрешено. А после строительства высотного дома, люди, согласно законодательству, поставят забор вокруг территории. Это будет перекрывать доступ к парковой зоне. Поэтому мы выступаем против этого. Нас многие люди поддерживают, и мы хотим, чтобы разрешенные виды деятельности не менялись, — рассказал Игорь Глухов. — Мы собираем подписи, а затем отправим врио губернатора Хабаровского края, мэру Хабаровска и депутату Хабаровской городской думы от Справедливой России Марии Огненной. Она архитектор по образованию, понимает тонкости проблемы и активно ей занимается. Кроме того, Мария внесет в думу города Хабаровска эти документы для того, чтобы депутаты понимали, что есть люди, которые выступают против застройки.
Таковых, как выяснил корреспондент, довольно много. Хабаровчане совершенно разных профессий и возрастов в один голос заявляют: "строительство жилого дома недопустимо".
— Если говорить о строительстве гостиницы, то дополнительные сооружения общественного значения, конечно же, привлекут хабаровчан. Например, строительство отрытого бассейна или спортивной зоны на территории гостиничного комплекса. Но лично я категорически против строительства многоэтажки на этой территории, — убеждена руководитель приемной Центра защиты прав граждан Хабаровска Мария Ермилова.
За строительство объектов, разрешенных на данной территории, выступает и директор Хабаровского центра профессиональной подготовки и повышения квалификации кадров Федерального дорожного агентства Анатолий Насыров. По его словам, строительство здесь зон отдыха, доступных хабаровчанам, украсит облик краевой столицы.
— Эта зона — рекреационная. Здесь отдыхают хабаровчане с детьми, ходят на пруды, и строить здесь многоэтажный дом неправильно, — считает он. — Если же говорить о строительстве гостиницы, то там могут быть организованы зоны отдыха, которые можно посетить, не являясь постояльцем. Например, ресторан. Многоэтажный дом — совершенно другое дело. Даже с этической точки зрения.
Однако вопросы возникают не только этического характера. Так, по словам члена союза архитекторов ДВ, возведение многоэтажного жилого дома потребует строительство дополнительных инженерных коммуникаций.
— Я отрицательно отношусь к строительству на этой территории многоквартирного дома. Причем не только я — и жители, и союз архитекторов, и все здравомыслящие люди, которые понимают, что вокруг этой территории будет возведен забор, поставлен шлагбаум, — убежден директор проектной организации, член градостроительного совета Хабаровского края Дмитрий Фомин. — Нормативные площадки для благоустройства территории прилежащей к многоквартирному дому — намного больше. По предварительным данным, застройщик намерен возводить дом на 200 квартир. Это значит, что и парковка должна возводиться как минимум на 200 мест — не важно закрытая она или открытая. Будет опять транспортный коллапс с улицы Дикопольцева. Кроме того, для инженерных коммуникаций, которые будут проложены для этого большого дома, нужно будет вырубить деревья. Значит, там будет большая часть парковой территории просто вырублена. Мы не можем допустить, чтобы парковую зону попросту вырезали. Речь может идти только о строительстве небольшой гостиницы в три-четыре этажа.
Решение о строительстве многоэтажого дома инвестор принял стихийно. Согласившись на использование территории в рамках разрешенных видов деятельности, и переселив жителей бараков, застройщик решил, что возводить гостиницу не столь выгодно. Она будет дольше окупаться, да и вообще отрасль в крае находится в упадке — так, на продажу выставлены несколько крупных хабаровских отелей. Другое дело жилой многоквартирный дом.
— Но застройщик хочет прибыль в миллиард. А мы посчитали, что и 150 или 200 миллионов прибыли от небольшой гостиницы достаточно. И окупаемость — максимум два года. Мы тоже умеем считать инвестиционные риски, — рассказал архитектор. — Понятно, что он затратил по некоторым данным 120 миллионов, и рентабельность должна быть, чтобы затраты эти компенсировать. Но возмещение должно быть в два раза, но не в десять.
