Ситуация вокруг использования территории, прилежащей к хабаровскому парку "Динамо", широко и горячо обсуждается общественностью. Сначала предметом споров была нерасторопность властей в поиске застройщика, готового расселить два барака. Но и сегодня, после, казалось бы, счастливого переезда жителей обветшалых домов в новые квартиры, негодование продолжилось. Вот только на этот раз обсуждают не бараки, а многоквартирный дом, который построен лишь на бумаге. Почему проект вызывает столько споров и даже стал причиной раскола внутри городской думы, выяснял корр. ИА AmurMedia.
Речь идёт об участке земли, вплотную прилегающем к парку "Динамо" в районе улицы Дикопольцева, на котором до недавнего времени находились два деревянных барака. Эта территория попала в рекреационную зону Р-3, в которой разрешено только 37 видов использования. Строить здесь можно, но, исключительно объекты индустрии развлечений. Решить проблему ветхого жилья здесь администрация Хабаровска смогла в 2015 году. Был проведён аукцион, в результате которого участок получил инвестор ООО "Дальвостокстрой". Застройщик расселил бараки и должен был приступить к возведению сооружений в рамках разрешённых видов строительства. Однако этого не случилось.
Бараки. Фото: Пресс-служба администрации Хабаровска
Посчитав расходы, инвестор решил возводить на участке многоквартирный дом, хотя согласно градостроительному кодексу на подобных территориях это невозможно. Выход из подобного положения есть — обратиться к депутатам с инициативой внесения дополнительных видов деятельности в условия пользования территорией. Что, собственно, и было сделано. Однако депутаты инициативу поддерживать отказались, фактически запретив строительство. Именно это решение стало поводом для обращения ООО "Дальвостокстрой" в суд, а в последствии и причиной раскола муниципального парламента, ранее принимавшего большинство решений практически единогласно.
С разъяснением решения депутатов сначала выступил председатель Хабаровской городской думы Михаил Сидоров:
— Застройщик согласился с прежними условиями. Но если бы он не согласился бы и сказал: давайте мы поменяем сначала правила землепользования, то тогда на эту территорию могло бы прийти гораздо больше желающих. Вы же понимаете, это центр города, земля здесь буквально золотая. Но поступили по-хитрому. По факту получилось, что компания получила земельный участок за небольшую сумму денег. Хотя стоит отдать должное, они выполнили условия, расселили жителей и потратили на это более 100 миллионов рублей. Но застройщик изначально был согласен на строительство разрешенных на данной территории видов сооружений. Изменить правила землепользования можно только в том случае, если люди выскажутся за это. Однако горожане, присутствовавшие на публичных слушаниях, высказались категорически "против". Отмечу, что в последствии в департамент поступили официальные документы, как мне сказали (сам я их не видел, потому что нам так их и не предоставили), в виде письменных обращений. Характер обращений был примерно одинаковый: "мы хотим, чтобы в парке "Динамо" началось строительство многоэтажного дома". Повторюсь, обращения нам не предоставили.
Публичные слушания. Фото: Пресс-служба администрации Хабаровска
Публичные слушания. Фото: Пресс-служба администрации Хабаровска
Однако с доводами председателя думы, судя по всему, согласились не все депутаты. Так, в минувший вторник состоялась встреча ряда народных избранников с застройщиком и представителями администрации. На рабочем совещании присутствовали юристы, а сама встреча, по словам депутата Юрия Ягодина, была попыткой рассмотреть возможности досудебного урегулирования проблемы. Вот только вокруг, казалось бы, рядовой ситуации разгорелся настоящий скандал.
Сначала планы сторон нарушили неравнодушные к застройке общественники, которые собрались в актовом зале администрации города.
— Как оказалось, депутаты Сидоров, Жирякова и Огненная создали группу в чате, в состав которой включили большое количество людей: жителей города Хабаровска и тех, кто не равнодушен к застройке прилегающих территорий к парку Динамо, того участка, который выиграл застройщик согласно аукциона и расселил за свой счет людей из ветхого жилья. Михаил Сидоров пригласил общественников к участию в этой встрече. Когда мы пришли, мы не знали, что там собрались люди. Застройщик сразу сказал, что не готов общаться с гражданами, потому что назначена рабочая встреча, а не общественные слушания. Специалист из Екатеринбурга, который подготовил эскизы проекта застройщика, заявил, что результаты его работы еще не переданы, поэтому эскизы являются интеллектуальной собственностью автора. Работы он может показать только заказчику, — рассказал Юрий Ягодин. — Я вышел к людям, объяснил, что общественных слушаний не будет, а на этой рабочей группе не принимаются какие-либо решения. А когда будут назначаться общественные слушания, они будут проинформированы через средства массовой информации. Сказал людям, что еще с ними повстречаемся, а все вопросы, которые они не успели задать, они мне направят, я дам ответ: либо персонально привезу, либо по почте, либо приглашу их в думу. Они меня полностью в этом поддержали, потому что они сказали, что в крайних общественных слушаниях им так на вопросы и не ответили.
Затем свое негодование выразили и депутаты, которые не получили уведомление о готовящемся мероприятии. В итоге в мероприятии приняли участие около восьми народных избранников. Так, публично свои жалобы высказал вышедший из состава партии ЛДПР депутат городской думы Александр Каян.
— 13 августа было разослано приглашение депутатам Хабаровской городской думы. Инициировал рабочую встречу с застройщиком и представителями департамента архитектуры Соколов Игорь Викторович, председатель комитета по городскому хозяйству думы. Хотя я по этой застройке ни на одном совещании не был, вчера решил поучаствовать, пусть и нахожусь в отпуске. Сидоров также находился в отпуске, но находился в городе Хабаровске, потом, оказывается, не так давно уехал в Приморский край, — разъяснил депутат. — У нас есть председатель думы, почему он не оповестил депутата, который вышел из фракции ЛДПР — мне об этом неизвестно. Хотя Михаил Сидоров знал об этом заранее.
И пусть рабочая встреча "споткнулась" о странного рода препятствия, она все же состоялась. И по словам депутата Ягодина, была довольно информативной.
— Посмотрели эскизы по гостинице, которую он имеет право построить, с большой территорией автостоянки. Такой же эскиз показали по возведению жилого дома с уже подземным гаражом в два этажа, и с гораздо большей территорией благоустройства. Плюс в этом случае он сделает благоустройство в самом парке. Сейчас же у него территория, прилегающая к парку — не сам парк, как озвучивают некоторые депутаты, вводя в заблуждение народ, а прилегающая территория. Сейчас мы с коллегами ждем окончательного проекта, еще будем собираться, смотреть. Обязательно будем привлекать для этого народ и уже принимать решение, — заявил Юрий Ягодин.
Бараки на территории, прилежащей к парку Динамо. Фото: Пресс-служба администрации Хабаровска
По словам Михаила Сидорова, о встрече его действительно уведомили. Однако на просьбу перенести мероприятие на несколько дней, в связи с отъездом председателя думы, депутаты ответили отказом.
— Мне известно, что Мария Леонидовна Огненная очень серьезно настроена в части защиты этой зоны. Я нахожусь в отпуске, и Мария Леонидовна сообщила мне, что будет собираться группа по этому вопросу. Она сама об этом за пару дней узнала. Она сообщила, что есть несколько человек, которые участвовали в слушаниях и готовы прийти и на эту встречу. Я сказал ей, что если она хочет, то может им сообщить, а если у людей будет желание прибыть на это мероприятие — пусть, пожалуйста, приходят. Если нет — так нет. Никто никого специально не организовывал, и специально никто не создавал форумы. А что касается приглашений на встречу, то я не знаю, почему Каян не был приглашен. Они меня также перед фактом поставили, сказали, что будет такое мероприятие. На сегодняшний день я официально нахожусь в отпуске. У меня даже нет права подписи, — заявил председатель думы.
Кроме того, по словам Михаила Сидорова, позиция, которую абсолютное большинство депутатов поддержало на заседании городской думы, остается предпочтительной для 75% народных избранников.
— У меня и у 75% депутатов муниципального парламента позиция и мнение остались прежними. Эта позиция основывается на результатах публичных слушаний. Депутаты — это представители людей, которые избрали нас, и мы в любом случае будем отстаивать интересы граждан. К сожалению, есть несколько человек, нам не известно по какой причине, поменявших свою точку зрения. Почему они это делают, я не могу сказать. На сегодняшний день происходят определенные несостыковки при принятии решений. Но однозначно, большинство депутатов будет отстаивать интересы граждан по изменению правил землепользования рекреационных территорий, расположенных в непосредственной близости к парку "Динамо". Если жители города скажут, давайте территорию близ Динамо застроим многоэтажными домами, значит мы, депутаты, будем делать так. Но учитывая мнения большинства неравнодушных граждан, мы, конечно, категорически против такой застройки. Тем более на этом земельном участке, помимо строительства жилого дома, потребуется строительство и детских поликлиник, и больниц, и школ, и дошкольных учреждений. Мы, конечно же, не можем идти в угоду одному застройщику ради получения прибыли. Мы прекрасно понимаем, что необходимо инвесторов поддерживать — это одна из основных задач на сегодняшний день. Но ни в коем случае это не должно происходить таким способом, — убежден председатель Хабаровской городской думы.
