18 июля 2018 года несколько объектов капитального ремонта были лично проверены Министром ЖКХ Хабаровского края Дарием Тюриным. Предметом внимания стали три многоквартирных дома по адресам: Калинина, 38, Лермонтова, 7 и Фрунзе, 116, сообщает ИА AmurMedia.
В двух домах – на улицах Калинина и Лермонтова – лишь недавно стартовал капитальный ремонт фасадов, в доме на улице Фрунзе – на прошлой неделе состоялась приемка работ по замене лифтового оборудования. Эти виды работ одни из самых затратных и трудоемких.
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Фасад дома №38 по улице Калинина войдет в историю капитального ремонта по всей России. Впервые художественная роспись цоколя многоквартирного дома под руководством члена союза художником России будет сделана в рамках реализации Программы капитального ремонта. Инициатива, выдвинутая НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" весной этого года, была поддержана жильцами дома: несмотря на то, что находящийся в цоколе здания магазин отличается фирменной отделкой, его владелец охотно пошел на встречу, согласившись демонтировать весь отделочный материал с внешних стен магазина и присоединиться к единому образу нового фасада дома. Дизайн рисунков и цветовую палитру выбирали сами собственники этого дома при содействии художников-урбанистов. По концепции рисунка, наносимого на стены, жители дома остановились на стиле арт-нуво. Проверяющие во главе с Министром ознакомились с дизайнерским проектом дома прямо на месте и обсудили перспективы развития этого нового направления в капремонте фасадов. Процесс такого ремонта, конечно, достаточно затратный – 3, 4 миллиона рублей. Для выполнения работ такой стоимости собственники приняли решение воспользоваться заимствованием средств из "общего котла". Увеличив взнос на капитальный ремонт, они смогут вернуть потраченные средства в течение 15 лет. Такая практика для жителей этого дома не нова – они уже платят увеличенный взнос на капремонт, так как дом уже был комплексно капитально отремонтирован.
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Темы защиты фасадов от порчи и вандализма на объектах капитального ремонта была не случайно поднята в разговоре о художественной росписи дома. С такой проблемой столкнулись собственники дома по Лермонтова, 7, где также проходит капитальный ремонт фасада. Появляющиеся объявления на только что оштукатуренных стенах – настоящая головная боль для рабочих, которая, однако, не мешает им работать. Всего за неделю установившейся после проливных дождей солнечной погоды, они смогли привести в порядок уже четвертую часть фасада. В разговоре с Министром представитель собственников дома отметил, что процессом работ они довольны и возникающие вопросы всегда решаются в рабочем порядке. В отличии от дома на Калинина, где площадь фасада больше, а в смету был также включен демонтаж старой трубы котельной, старое покрытие фасада на Лермонтова было не на глиняной основе и удаляется достаточно легко. Отсюда и меньшая стоимость работ: около 1, 8 миллиона рублей без повышения размера взноса на капремонт. Однако даже с минимальным взносом, установленным Правительством края, собираемость по дому все еще неполная. Дарий Викторович, в свою очередь, напомнил о важности возврата заимствованных на капремонт средств и необходимости проведения разъяснительной работы с неплательщиками во избежание судебного взыскания долга.
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
Замена лифтов – часто достаточно изматывающее для всех участников процесса мероприятие. В доме на Фрунзе, 116 были заменены три лифта. Несмотря на то, что по договору срок окончания работ наступает только в конце сентября, новые лифты в доме уже ожидают заключения Ростехнадзора для ввода эксплуатацию. Лифты в доме 1994 года менялись впервые, и по сравнению со старыми они представляют собой вершину достижений лифтостроительной отрасли. Малошумные, оборудованные энергосберегающими устройствами и информационными табло с звуковым оповещением и сопровождением лифты, обошлись собственникам трех подъездов в 5,6 миллиона рублей. Несмотря на заимствование средств, увеличивать размер взноса жильцам не придется благодаря отличной собираемости по дому. Министр лично услышал слова благодарности от жильцов в адрес подрядной организации и управляющей компании, которые блестяще справились со своей частью работы.
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
В окончании встречи Министр ЖКХ и Директор "НО Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" подвели итоги объезда, выделили направления усиления работы, а также ответили на вопросы журналистов ведущих краевых СМИ.
Объекты капремонта. Фото: ИА AmurMedia
В краевой краткосрочный план 2018 года включено 739 многоквартирных домов из них 237 в городе Хабаровске. Планируется отремонтировать 30 фасадов на сумму 108 миллионов рублей, 8 из них – в городе Хабаровске, на сумму 48 миллионов. Лифты планируется заменить в 131 доме, однако размещены аукционы уже по 142 домам на сумму 806 миллионов рублей – 19 домов включены сверх плана. 62 дома на 404 миллиона находятся в г. Хабаровске.
