Государство отказалось увеличить отчисления застройщиков для защиты прав дольщиков — ранее в Госдуме предложили увеличить такие выплаты в 5 раз. Отчисления застройщиков в Фонд защиты дольщиков останутся на прежнем уровне — 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. Такие данные следуют из поправок к закону о долевом строительстве, принятого на прошлой неделе в третьем, окончательном чтении, сообщает ИА AmurMedia.
Ранее на парламентских слушаниях председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев заявлял, что с 1 октября отчисления поднимутся до 3%, а с 1 января — до 6%.
Как сообщал глава Минстроя Владимир Якушев, на 1 января в России было остановлено строительство 1101 дома. А на 1 апреля эта цифра увеличилась сразу на 25% — до 1261 дома. По некоторым данным, на сегодняшний день число обманутых дольщиков в России приближается к 200 тысячам. Если "сохранить статус-кво", в течение 1,5-2 лет эта цифра может увеличиться в 2-2,5 раза.
Текущего тарифа, чтобы порыть все риски недостаточно, считают эксперты. Эти деньги — 1,2% от каждого договора долевого участия (ДДУ) направляются в компенсационный фонд, задача которого — обеспечить финансирование достройки жилья в случае краха застройщика. Если на стройке возникли проблемы — госфонд должен изъять недострой, обеспечить финансирование завершения строительства объекта и позаботиться о том, чтобы дольщики получили свои "метры".
По мнению экспертов, заниженный тариф приведет к тому, что к концу 2018 году возникнет острый дефицит фонда накопленным итогом более 30 млрд рублей, а в перспективе трех лет — порядка 300 млрд рублей. Этот дефицит пробьет брешь в бюджете страны, поскольку фонд является публично-правовой компанией. Увеличение тарифа до 3-6% должно было дать стимул девелоперам максимально быстро перейти на схему с эскроу-счетами, которая может защитить средства дольщиков, убеждены аналитики.
Между тем, застройщики уверены, что сохраненный тариф — оптимальный. По мнению девелоперов, с учетом ужесточения требований к финансовому состоянию застройщиков, к собственному капиталу, к введению банковского сопровождения и, как следствие, к контролю со стороны банков количество банкротств должно уменьшиться, 1,2% — это достаточная величина.
