Результаты общественных слушаний оказались неутешительными для авторов проекта строительства элитного жилья в районе "РЭБ Флота" в Хабаровске. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки рекомендовала мэру города отказать в предоставлении ООО "Композиция-1" разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу ул. Шевчука, дом 28, 22в, для использования под многоквартирный жилой дом, сообщает ИА AmurMedia.
Общественность не поверила в перспективы проекта строительства жилого комплекса на ШевчукаНапомним, общественность и бизнес более чем прохладно приняли инициативу строительства нового жилого комплекса на улице Шевчука в Хабаровске. Вопрос о возведении на и без того перегруженной Пионерской еще одного объекта обсудили 18 декабря 2017 года на общественных слушаниях. Как ранее стало известно агентству, на месте привычной горожанам оптово-розничной продуктовой базы по ул. Шевчука новый собственник участка планирует выстроить многоэтажный жилой комплекс. Этот факт сильно встревожил общественность: предприниматели, ведущие торговлю на базе, опасаются за судьбу своего бизнеса, а покупатели, привыкшие к недорогим продуктам, переживают о том, что им негде будет приобретать товар по столь же низкой цене. Но это не все неприятности, которые таит под собой планирующееся строительство. Появление в этом месте очередного жилого комплекса непременно повлечет за собой увеличение транспортного потока, а значит, проблемное движение в час пик по ул. Павла Морозова может стать еще более плотным: пробка, которая в утренние часы начинается от ул. Индустриальной, скорее всего, будет заканчиваться не в районе ул. Радищева, как сейчас, а тянуться до самого Дендрария. Это создаст также затруднения жителям прилегающих улиц, Шевчука и Оборонной.
Согласно тексту "Заключения комиссии о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления обществу с ограниченной ответственностью "Композиция-1" разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка" мэру города рекомендовано потенциальному застройщику в прошении отказать.
Связано это с тем, что заявителем испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050310:68 под строительство многоквартирного жилого дома. Однако, согласно кадастровой выписке указанный участок расположен в санитарно-защитной зоне ООО "Параллель-555" по ул. Шевчука, д. 22Б, в водоохранной зоне водного объекта Амурская протока. Часть территории попала в зону подтопления паводком 2013 года.
На основании того, что прошение заявителя противоречит некоторым пунктам СанПиН, а также в связи с тем, что в ходе общественных слушаний относительно проекта был высказан ряд замечаний комиссия пришла к следующему выводу:
Испрашиваемый вид разрешенного использования повлечет нарушение требований технических регламентов, прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности.
Поэтому в своем заключении комиссия предложила:
"Рекомендовать Мэру города принять решение об отказе в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Композиция-1" разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050310:68 площадью 22927 кв. м, адрес (описание местоположения): край Хабаровский, г. Хабаровск, ул. Шевчука, дом 28, 22В, для использования под многоквартирный жилой дом."
Отметим, что и опрос "Какой должна быть судьба оптовой базы по ул. Шевчука?" на сайте ИА AmurMedia также показал практически единодушное мнение читателей о том, что новый жилой дом в данном районе не нужен.
Так наиболее популярным ответом стало предложение "Построить на месте базы филиал Центрального продовольственного рынка", за который проголосовали 46% опрошенных. Второе же место с 39% голосов досталось варианту "Оставить все без изменения — база хороша такая, какая она есть".
Отметим, что окончательное решение по поводу судьбы данного участка будет принято мэром города Хабаровска Александром Соколовым в конце января.
