Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдаёт в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту "Культура". Застройщик запускает свой проект реновации для владельцев доходных квадратных метров. Теперь хабаровчане могут выбрать жилплощадь в "Культуре" по цене аналогичной квартиры в старом доме и увеличить свою прибыль от сдачи в аренду, сообщает ИА AmurMedia.
Термин "реновация" в переводе с латинского языка означает "обновление". Это понятие на слуху у обывателя с начала лета 2017 года: на всю страну обнародовали масштабный план переселения жителей Москвы из "хрущёвок" и "сталинских" домов в новостройки с улучшенной планировкой. Сегодня в список объектов, ожидающих сноса, внесли более пяти тысяч зданий, а массовые переезды начнутся в 2019 году. Команда "Культуры" опережает время и предлагает жителям города реновацию по-хабаровски.
Новый проект создан для хозяев "доходных" квадратных метров. Собственник, который сдаёт в долгосрочную аренду устаревшую квартиру, получает возможность обменять жильё в "хрущёвке" на аналогичное по размеру, но уже в новостройке. При этом цена квадратного метра при обмене остаётся фиксированной на уровне рынка. А стоимость новой квартиры после окончания строительства вырастает на 15%, благодаря чему её арендная ставка, как и прибыль владельца, заметно увеличивается.
Приведём простой расчёт. Рыночная цена "хрущёвской" квартиры в центре Хабаровска (типовая площадь 43 кв.м.) — 3 млн 750 тысяч рублей. Сегодня застройщик предлагает к продаже жильё площадью 45 кв.м. по цене в 77 тысяч рублей за квадратный метр, или 3 млн 465 тысяч рублей.
Новый проект "Культурной" реновации основан на популярной маркетинговой механике trade-in: обмен старой квартиры на новую. Застройщик поможет хозяину продать старую квартиру – все формальности сделки курирует одно из крупнейших риелторских агентств города. Искать покупателя на "вторичные" квадратные метры и оформлять сделку будет "Центр оценки и продажи недвижимости". Пока будет идти этот процесс, выбранная новая квартира в доме "Культура" будет забронирована на два месяца, а её стоимость зафиксированна до момента сделки и останется прежней, даже если будет проведено плановое повышение цен.
Выгода для собственника очевидна: вместо старого жилья, которое сдаётся в аренду за 20-25 тысяч рублей/месяц, он получит новую квартиру, за которую арендатор заплатит в среднем на 30% больше, ведь стоимость съёмного жилья в новостройке сегодня составляет от 30 тысяч рублей и выше.
Цена новой квартиры на рынке недвижимости уже во время строительства существенно превышает старую. Для собственника такой обмен – выгодное вложение средств с минимальными затратами. Или вовсе без них.
Стоимость квадратного метра в "Культуре" к окончанию строительства вырастает на 15 % — до 90 тысяч рублей. Таким образом, готовое жильё своей ценой, в том числе и арендной, компенсирует владельцу все поступления, которые "выпали" за период стройки.
Дом "Культура" находится в центре Хабаровска на пересечении Уссуриского бульвара с улицами Тургенева и Комсомольская
Свои вопросы вы всегда можете задать по телефону 8 (4212) 46-42-73, или посетив офис застройщика (ООО "РациоПолис"), по адресу бизнес-центр "ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ", ул. Тургенева, 26а,оф.410. Проектная декларация на сайте www.kultura.life
