7 июля в Правительстве Хабаровского края прошло совещание под руководством Вячеслава Шпорта, на котором обсуждались работа НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" в 2016 году и планы на 2017 год. Об итогах совещания ИА AmurMedia рассказала директор Фонда – Алёна Сидорова.
— Алена Владимировна, какие основные показатели реализации Программы капитального ремонта по краю были достигнуты в 2016 году?
— Начну с того, что изначально в краткосрочный план реализации Программы капитального ремонта 2016 года было включено 294 дома на сумму 312 млн. руб. Работа с собственниками и муниципальными образованиями позволила увеличить количество домов, включенных в краткосрочный план 2016 года, до 570, т.е. практически в 2 раза. В результате, по 510 домам работы были выполнены, из них по 354 домам завершены строительно–монтажные работы, а по 156 домам разработана проектная документация. По оставшимся 60 домам работы были перенесены на 2017 год по причинам сезонности их выполнения и необходимости повторного размещения несостоявшихся конкурсов на разработку проектной документации, что связанно с изменением в законодательстве РФ.
— Что больше всего ремонтировали?
- Большую часть составляли работы по капитальному ремонту крыш — почти 50%, 20% — работы по капитальному ремонту лифтового оборудования, столько же — работы по ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения и 10% — это капитальный ремонт систем электроснабжения.
— Финансирование работ осуществлялось исключительно за счет средств, которые были накоплены собственниками отремонтированных домов?
- Нет. Доля собственных средств собственников составляла порядка 30%. В качестве дополнительного и основного источника финансирования капремонта были заимствованные средства с других домов. Также использовались иные источники: софинансирование, средства УК. Всего, для финансирования выполненных в 2016 году работ по капитальному ремонту домов, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете Регионального оператора, было израсходовано 745 млн. руб.
— Не так давно при Министерстве ЖКХ края состоялся Общественный совет, на котором Вы выступили с предложениями по изменению порядка заимствования. Расскажите об этом поподробней.
- В Хабаровском крае с 2015 года действует Порядок использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах. Срок возврата заемных средств составляет 108 месяцев – 9 лет. В соответствии с этим Порядком, в большинстве случаев, возможно провести только один наиболее востребованный вид работ в доме, несмотря на то, что дому необходим комплексный ремонт.
Согласно проведенного нашими специалистами анализа, при увеличении срока возврата до 15 лет, количество МКД для проведения капитального ремонта возрастает в 2 раза в 2018 году и на 60% в 2019 году. Поэтому, нами было предложено увеличить расчетный срок возврата со 108 месяцев (9 лет) до 180 месяцев (15 лет) по обычному капремонту, и, по комплексному ремонту и ремонту домов "памятников архитектуры" — увеличить срок возврата до 240 месяцев (20 лет). Кроме того, мы предложили утвердить возможность проведения капитального ремонта на основании решений органов местного самоуправления, так как Порядком была определена возможность использования средств на возвратной основе только на основании решений общих собраний собственников, что напрямую противоречит Жилищному кодексу РФ. Все наши предложения были единогласно поддержаны и в настоящее время готовятся соответствующие нормативно правовые акты.
— В качестве иных источников вы указали софинансирование – кто его обеспечивал?
- Софинансирование осуществлялось с местных, краевых и федеральных бюджетов. Так, например, город Бикин, который, кстати сказать, единственный из всех муниципальных образований взял на себя функции технического заказчика, произвел софинансирование работ по 19 домам на сумму 2,5 млн. руб., в том числе произведена установка приборов учета в 17 МКД.
— Расскажите, как обстоят дела с капремонтом на сегодняшний день?
- В краткосрочный план 2017 года вошло 474 МКД на общую сумму 912 млн. рублей. Однако, в адрес Регионального оператора ежедневно поступают решения общих собраний собственников о проведении капитального ремонта, т.е. при актуализации краткосрочного плана 2017 года планируется, что в него войдет ориентировочно более 1000 МКД, из которых 622 дома — на изготовление проектной документации. За 2017 год в 186 домах завершены работы по капремонту, в 189 домах работы ведутся в настоящее время, по 567 домам объявлены аукционы на отбор подрядных организаций.
— На совещании Губернатор обозначил важный момент: с 2020 года вступает в силу новый Технический регламент таможенного союза, и вновь устанавливаемые лифты обязательно должны соответствовать его требованиям. Как будет реализовываться работа в данном направлении?
— Да, действительно, в настоящее время одной из важнейших задач, стоящих перед Региональным оператором, является организация замены лифтов, срок эксплуатации которых превысил 25 лет, на новое оборудование, которое будет полностью соответствовать требованиям нового Технического регламента.
Хабаровский край вошел в шестерку регионов РФ, принявших участие в проекте по ускоренной замене лифтового оборудования.
Региональным оператором максимально задействованы механизмы взаимодействия всех участников для замены к 2020 году как можно бОольшего количества лифтового оборудования, не соответствующего требованиям Технического регламента.
— Также Губернатор уделил особое внимание доступности лифтов для людей с ограничениями по здоровью. Как обеспечивается такая доступность?
- Большинство современных лифтов соответствуют требованиям, действующей в Хабаровском крае Государственной программы "Доступная среда", — это достаточная ширина дверного проема, поручни в кабине, выпуклые кнопки выбора этажей с шрифтом Брайля, система звукового оповещения, а также точность остановки лифта на площадке. Более того, в техническом задании подрядчику будет четко прописываться о соблюдении всех условий "Доступной среды" для инвалидов и маломобильных категорий граждан.
— Что еще можно сделать в рамках капремонта для реализации Госпрограммы "Доступная среда"?
- В прошлом году, в дополнительный перечень работ и услуг по капитальному ремонту, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, был включен такой вид работы как установка оборудования, обеспечивающего беспрепятственный доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для инвалидов и других маломобильных групп населения.
— Время нашей беседы подходит к концу, Алёна Владимировна, что хотели бы пожелать нашим читателям-собственникам жилья, по своему направлению?
- Хотелось бы пожелать им быть более инициативными! Собственники могут в любое время обратиться к Региональному оператору с заявлением о проведении капитального ремонта общего имущества, мы поможем им в взаимодействии со всеми участниками процесса капремонта и предоставим образцы документов, необходимых для реализации решений собственников. Кроме того, хотелось бы сказать, что Фонд всегда открыт для обращений и консультаций.
