В тупик зашли отношения Минстроя Хабаровского края и обманутых дольщиков ООО "ТехноСити". В ведомстве утверждают, что долгострой сдадут до 1 октября 2017 года, так как удалось решить самый проблемный вопрос о подключении к сетям водоснабжения, сократив сумму с 36 млн рублей до 1,6 млн рублей, но дольщики доказывают, что договоренность с "Водоканалом" не достигнута, а значит, сдача объекта опять под угрозой срыва, сообщает корр. ИА AmurMedia.
Хотя официально обманутыми дольщиками участники долевого строительства домов по улице Хорышева-улице Таймырская, участники госпрограмм "Молодая семья" и "Жилище" были признаны зимой 2016 года, таковыми они почувствовали себя намного раньше. Расслабиться в ожидании, когда застройщик ООО "ТехноСити", обещавший передать им жилье в январе 2014 года, таки выполнит свои обязательства, им не давали постоянно меняющиеся даты сдачи домов в эксплуатацию и взятые на радостях ипотечные кредитам.
Так, последнее уведомление от застройщика бесстрастно информировало измученных ожиданием людей, что срок сдачи жилья уже в пятый раз переносится на март 2019 года, а платить ежемесячно по ипотечному кредиту дольщикам Наталье Прокопенко и Юрию Журавлеву приходится, поистине драконовские суммы, и каждая выплата — как удавка на шее, которая все затягивается и затягивается.
— Наш с женой семейный бюджет в месяц — 65 тысяч рублей. Из них 30 тысяч рублей — ипотека, 23 тысячи приходится отдавать за жилье, так как нам, чтобы не остаться на улице, пришлось снимать квартиру в Железнодорожном районе. На оставшиеся деньги живем и ни в чем себе не отказываем, — мрачно иронизирует Юрий Журавлев.
А ежемесячные обязательные расходы Натальи Прокопенко, матери двух детей, еще больше — 55 тысяч рублей. Она, находясь в декретном отпуске, платит по кредиту 30 тысяч рублей и за 25 тысяч снимет квартиру.
— Мне отказались предоставить выплату на второго ребенка, потому что у меня до сих пор нет свидетельства о регистрации права собственности на эту квартиру. Эти 200 тысяч позволили бы уменьшить мою плату в месяц на 6 тысяч рублей! — горько говорит она.
Неудивительно поэтому, что и они, и другие дольщики, получив очередное уведомление о переносе срока, тоже поняли, что ждать до 2019 года просто не смогут, и на прошлой неделе разместили на YouTube видеообращение к президенту РФ, в котором просили его вступиться и восстановить справедливость. В преддверии прямой линии с главой государства вся страна направляла свои вопросы, просьбы и жалобы, и пройти мимо чиновников краевого правительства такой крик о помощи пройти не мог.
Хабаровчане: Владимир Владимирович, пожалуйста, помогите нам стать счастливыми новоселами!Именно поэтому дольщикам позвонили из Минстроя и пригласили в воскресенье 11 июня на встречу с застройщиком и надзорными органами.
На этой встрече несостоявшимся владельцам жилья сообщили, что в разосланных уведомлениях застройщиком была допущена грубая ошибка: до 2019 года сдвигается не срок сдачи домов в эксплуатацию, а срок разрешения на строительство. А ввод первой очереди из трех домов №5, №6 и №7 состоится до 1 октября 2017 года. Эта дата стоит уведомлениях, которые им сейчас раздадут, и в допсоглашении к договору, который им предлагают подписать.
Главная цель встречи, по словам министра строительства Константина Пепеляева, разъяснить дольщикам, кто и за что отвечает, подготовив график работ и выработав совместный протокол дальнейших действий, в написании которого приняли бы участие все стороны.
Была у министерства, очевидно, и другая цель. Нужно было снять напряжение, успокоить взвинченных ожиданием людей, убедив, что заявленные сроки удастся выдержать.
Стоит отметить, у Минстроя объект по Хорышева не единственный проблемный. Есть еще "Казачья гора", где строительство началось вообще в 2007 году, есть недостроенные дома Дальспецстроя. Оптимизма чиновникам придавал позитивный опыт завершения долгостроя, полученный при работе с брошенными домами в ЖК "Твердохлебово". Он, наверное, и продиктовал новую либеральную политику работы с застройщиками.
— Самый простой вариант — поставить на площади колесо, провинившегося застройщика на это колесо положить, переломать ему руки-ноги, потом отрубить голову в назидание всем, руки на радостях потереть, потом выпить водки и всем разойтись, — ударился в кровожадные подробности министр.
Одно плохо — в этом случае ни дольщики, ни кредиторы не получают искомого в полном объеме: ни квартир, ни денег. Поэтому предпочтительнее другой путь. Постоянно работать и контролировать застройщика, побуждая шаг за шагом приближаться к счастливому для всех финалу. Таким образом и их дома на Хорышева довели до 90,95% готовности, что министерство искренне радует. А если надо помочь, то министерство всегда помогает.
К примеру, в прошлом году Минстрой помог "ТехноСити", изыскав 8 млн рублей для продолжения строительства. Причем половина этой суммы — это бюджетные деньги, а вторую половину внесли найденные министерством дольщики.
Но самым главным достижением по этому объекту в ведомстве считают договоренность с "Водоканалом", видимо, самым крупным кредитором ООО "ТехноСити". Как торжественно объявили участникам встречи, Минстрою удалось договориться, причем на днях, о двадцатикратном уменьшении этой суммы: не 36 млн рублей, а всего лишь 1,6 млн рублей!
Но дольщики потрясающим новостям верить не захотели.
— Как вы сможете подключить наши три дома к водопроводу, если технически их можно подключить только все? — атаковала присутствующих Наталья Прокопенко. — Нам это сам застройщик объяснял. Иначе ему придется платить по 300 тысяч рублей в месяц за каждый неподключенный дом!
Дружные уверения, что это технически вполне возможно, лишь заставили ее сомневаться еще больше. Да и непонятно, каков механизм превращения 36 млн рублей в 1,6? Ну разве это не подозрительно?
— 1 октября давайте встретимся этим же составом, — неожиданно предложила она. — Я вас уверяю, что новоселья, передачи ключей не будет.
Печально, но подозрения Натальи Прокопенко отчасти подтвердились, но уже после встречи, которая, по ее мнению, была абсолютно напрасной.
— Нам нагло наврали, что достигнута договоренность с "Водоканалом" о том, что теперь вместо 36 млн рублей застройщик заплатит 1,6 млн рублей. Мы 13 июня получили из "Водоканала" ответ на наш запрос, а в нем написано, что он должен им 34 млн рублей по исполнительному производству! Мы и до встречи в воскресенье знали, что в Минстрое блефуют, а теперь получили подтверждение. Два года об этом идет речь, и вдруг они за три праздничных дня договорились, что с 36 млн рублей цена упадет до 1,6 млн рублей! С муниципальным-то предприятием, у которого все заказы через сайт госзакупок проходят! При этом там стоят определенные сроки — минимум два месяца контракт должен провисеть! — возмущена Наталья Прокопенко.
В письме "Водоканала" действительно указывается, что 12 июля 2016 года Межрегиональным отделением судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств возбуждено исполнительное производство в отношении ООО "ТехноСити" о взыскании в пользу МУП "Водоканал" 34,127 млн рублей (плата за подключение объекта). При этом плата за подключение I пускового комплекса составляет 13,453 млн рублей.
Кроме того, сообщает в письме дольщикам "Водоканал", на сегодняшний день с застройщиком также заключен договор на выполнение необходимых работ по подключению к сетям водопровода на сумму 1,853 млн рублей. Сейчас ведется работа по заключении на эту сумму договора цессии.
Однако министр строительства Константин Пепеляев эти сведения опровергает, сообщив, что заключенный "ТехноСити" в 2013 году договор с "Водоканалом", по которому начислен долг в 34 млн рублей, прекратил свое действие "в связи с неисполнением сторонами своих обязательств по договору". В июне, настаивает министр, будет заключен новый договор уже на сумму 1,6 млн рублей.
Но дольщики этим словам не верят: планировать и предполагать заключение нового договора — это одно, а сам договор — это уже совсем другое дело.
Неизвестно, чем закончится этот спор, и закончится ли вообще. Сейчас запутанной историей взаимоотношений дольщиков, "Водоканала" и застройщика уже заинтересовались в Следкоме. Начата проверка, в ходе которой опрошено 19 человек, участников долевого строительства, изъяты бухгалтерские, строительные и разрешительные документы, что наверняка отразится на ходе работ на и так бесконечной стройке.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Минстрой Хабаровского края вышел на воскресник из-за обманутых дольщиков
Следком изъял документацию у компании "ТехноСити", на которую жалуются дольщики Хабаровска
Фридман: Работаем на "Казачьей горе", но медленно, так как денег не хватает
Дольщики "Казачьей горы" в Хабаровске: Встанем пикетом прямо перед зданием правительства
Из центра ни ногой: Жильцы ГУПРа в Хабаровске не сошлись в мечтах о новом месте жительства
