Проект строительства 55-этажного небоскреба в центре Хабаровска не убеждает с точки зрения рентабельности. В городе просто нет такого количества предпринимателей, сколько нужно, чтобы заполнить многочисленные этажи и площади, сообщил корр. ИА AmurMediaдиректор ООО "Управление инвестиционных программ" Константин Юрченко.
— 55-этажный небоскреб высотой в 203 метра с мощной подземной инфраструктурой — проект более, чем амбициозный для Хабаровска. Я не могу оценивать технические решения, поскольку проекта не видел, не могу сказать, как они смогут выполнить такие подземные работы, построить в центре все запланированные этажи: паркинги, остановки и тоннель. Но, думаю, ничего невозможного нет, технически это все возможно сделать. А вот экономическая целесообразность проекта у меня лично вызывает серьезные сомнения. Честно скажу: я ее в этом проекте вообще не вижу, — поделился мнением Константин Юрченко. — Сегодня в Хабаровске офисные центры не заполняются в принципе, а здесь 55-этажный монстр. Кем заполнять-то будут? У нас тоже был подобный проект, но мы подсчитали все и поняли, что реально его просто некем будет заполнить. Потребность в офисных помещениях в Хабаровске в таком количестве отсутствует. Посмотрите, весь город усыпан объявлениями "сдам в аренду"! Ну нет у нас в Хабаровске столько предпринимателей, чтобы арендовать такое количество офисов.
Другой важный момент, говорит Константин Юрченко, это подземные парковки. Напомним, по первоначальным планам, объявленным кураторами проекта, предполагалось, что на подземное строительство уйдет огромная площадь от Уссурийского бульвара до переулка Конечного, где разместится гигантская парковка более, чем 1000 мест.
— Стоимость подземного паркоместа — 500-600 тысяч рублей. Это минимально возможная стоимость реализации, при, допустим, очень хороших условиях. Это, по сути, себестоимость создания одного паркоместа. А если, их не продавать, то эти затраты лягут на стоимость реализации одного квадратного метра офисных помещений. Так какова же будет конечная цена? Поэтому, на мой взгляд, этот проект просто нерентабельный в условиях Хабаровска, — убежден Константин Юрченко.
 |
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Очередную идею фикс "отцов" скандального небоскреба высмеяли в хабаровском паблике
