Заместитель директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска Вячеслав И Ин Су в ходе интервью рассказал корр. ИА AmurMedia, как в краевой столице проходит борьба с незаконным строительством. По его словам, на данный момент на учете находится 35 самовольно возведенных объектов.
— Мэр Хабаровска Александр Соколов дал поручение ужесточить работу с незаконным строительством в городе. Департамент данным вопросом занимается уже несколько лет, что было сделано?
— С целью эффективной работы по пресечению незаконного строительства нами был предпринят целый ряд шагов. Сформирована, уже действующая на сегодняшний день, нормативно-правовая база. Систематизирована работа с городскими структурами: департаментом муниципальной собственности, комитетами администрации города по управлению районами, управлением охраны окружающей среды, управлением энергообеспечения и, в том числе, ресурсоснабжающими организациями. Налажена работа по взаимодействию с государственными надзорными органами: комитетом государственного строительного надзора и экспертизы правительства Хабаровского края, управлением Росреестра по Хабаровскому краю, прокуратурами города и районов. Организована работа по постоянному мониторингу строящихся объектов, объектов неподнадзорных государственному строительному надзору. Также, еженедельно проводятся внеплановые проверки строящихся объектов. Соответственно, при выявлении самовольного строительства принимаются соответствующие меры по его пресечению. Создан реестр самовольных построек. На сегодняшний день, по нашей базе на учете стоит 35 объектов самовольного строительства, а семь находится на стадии административного расследования, которое проводится комитетом государственного строительного надзора правительства Хабаровского края.
— Как выглядит алгоритм выявления незаконной постройки?
— Выявление происходит, как правило, при проведении внеплановых проверок, в соответствии с утвержденным положением о порядке осуществления государственного земельного контроля. В данном случае, при внеплановых выездах мы определяем такие объекты, с учетом того, что у нас есть база данных объектов, по которым выдано разрешение на строительство. При выявлении незаконного строительства, есть определенный объем материалов, которые мы обязательно должны подготовить. Мы готовим акты осмотров, выдаем требования об устранении нарушения, привлекаем к административной ответственности за неисполнение предписаний, участвуем в судах по искам о сносе самовольных построек по инициативе комитета государственного строительного надзора и экспертизы правительства Хабаровского края и администрации города.
— Сколько незаконных построек удалось снести за последнее время?
— На сегодняшний день в городе числятся снесенными пять объектов. Но, правда, эти объекты снесены застройщиком самостоятельно и добровольно, за счет собственных средств. По девяти объектам открыто исполнительное производство, но они до сих пор стоят, требуется принудительный снос.
— Какие объекты входят в ваш перечень незаконных? Это исключительно жилые дома?
— Спектр объектов довольно широк, там не только жилые дома, есть общественное здание, офисы, производственные и складские объекты.
— На что надеются застройщики, когда принимаются за заведомо незаконное строительство?
— Они надеются узаконить строение в судебном порядке, путем подачи иска и признания права собственности на возведенный объект
— Насколько мне известно, раньше список незаконных объектов был гораздо больше и насчитывал далеко не 35 единиц. Учитывая, что снесено было только 5, то что стало с остальными?
— Перечень постоянно корректируется: по каким-то объектам признали право собственности, по каким-то выдано разрешение на строительство – это те застройщики, которые устранили нарекания, доработали документацию, прошли экспертизу и обратились за выдачей разрешения на строительство. Такие объекты мы исключили из списка.
