Замена лифтового оборудования стала результатом совместной эффективной работы Фонда капитального ремонта Хабаровского края, управляющей компании "Мой дом" и собственников жилья. Работы стоимостью более чем 8 млн рублей будут завершены уже в конце марта, сообщил ИА AmurMedia руководитель управляющей компании "Мой дом" Евгений Розенталь.
Результатом совместной эффективной работы Фонда капитального ремонта и управляющей компании "Мой дом" и собственников жилья станут новые лифты в доме № 20 по ул. Семашко. Проведение работ стало возможным после того, как Фонд разработал систему заимствования денежных средств, заявил Евгений Розенталь.
— Система заимствования – инструмент действительно эффективный и правильный. Сейчас есть дома, которые пока не нуждаются в капитальном ремонте, и есть дома, где нужны дорогостоящие работы, но у собственников нет возможности своими средствами их произвести, — рассказывает руководитель управляющей компании.
В результате конкурса, проведенного Фондом капитального ремонта, был определен подрядчик, который проведет замену шести лифтов за 8,2 млн рублей. Это на 400 тысяч рублей дешевле, чем было определено по сметам. Кроме того, подрядчик предоставляет гарантию на лифтовое оборудование и работы по его замене на срок в 200 месяцев, то есть, больше, чем на 15 лет.
— Несомненным преимуществом в работе с Фондом капремонта мы считаем и систему контроля качества работ. В их приемке участвуют специалисты отдела технического контроля Фонда, представители управляющей компании, и, самое главное, собственники жилья, что не допускает разного рода "халтуры", — продолжает Евгений Розенталь.
Для того, чтобы Фонд капитального ремонта инициировал конкурсы по производству работ в том или ином доме, необходимо, чтобы управляющая компания подготовила всю необходимую документацию, инициировала и помогла собственникам провести общее собрание для принятия решения, затем подготовила пакет документов и предоставила его в Фонд.
— У нас вся процедура заняла три месяца. Сегодня конкурс проведен, подрядчик определен, стоимость работ известна. До конца марта работы должны быть завершены по условиям договора, заключенного между Фондом и подрядной организацией, — сказал руководитель компании "Мой дом".
Евгений Розенталь считает, что этот пример взаимодействия Фонда, управляющей компании и собственников наиболее яркий, потому что замена лифтового оборудования – самые дорогостоящие ремонтные работы, которые собственники не могут произвести за счет собственных средств.
— Если говорить о других видах работ – замене розливов, ремонте кровли, то за год-два в больших домах могут собрать достаточно средств своими силами. А в данном случае это невозможно. Денежные средства пришлось бы собирать более 5 лет. Плюс ко всему нужно было бы на этот срок продлять эксплуатацию лифтов, отслуживших свое, а это дополнительные расходы на проведение экспертиз, выполнение предписаний контролирующих органов и прочее, — добавил в заключение Евгений Розенталь.
