Собственники, формирующие фонд капитального ремонта своего дома на общем счете Регионального оператора в Хабаровском крае, могут использовать денежные средства других домов. Такой порядок установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 5 ноября 2015 года № 381-пр, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе ФКР.
Если собственники решили к этому прибегнуть, то им необходимо учесть, что до 1 июня текущего года собственникам необходимо провести собрание, на котором принять решение о проведении капитального ремонта в следующем году. Решение собрания оформить протоколом и направить протокол Региональному оператору. В протоколе необходимо указать планируемый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту, в том числе разработку проектно-сметной документации, срок проведения капитального ремонта (следующий за принятием решения календарный год), размер увеличенного взноса на капитальный ремонт и период, в течение которого такой взнос будет уплачиваться собственниками, источник финансирования (взносы собственников на капитальный ремонт на счете Регионального оператора в размере стоимости планируемого капитального ремонта), утвердить смету расходов. Также в протоколе необходимо указать лицо, уполномоченное от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать акты.
Представители Регионального оператора готовы подсказать собственников, какие виды ремонта, в какие сроки и на каких условиях работы могут быть проведены. Потребуется ли для этого использование денежных средств других домов, если потребуется, то в каком размере и на какой период повысятся взносы на капитальный ремонт.
Кстати, при принятии решения в 2016 году собственники должны учитывать, что в этом году еще не действует жесткое требование о сроке представления протокола собрания, но такие протоколы необходимо представить Региональному оператору до конца 1 квартала 2016 года, учитывая сезонный характер некоторых видов работ Возможностью использовать этот механизм для проведения работ уже воспользовались жильцы многоквартирных домов: в г. Хабаровске – квартал Большой Аэродром 34, ул. Вострецова 8, ул. Артемовская 77, в г. Комсомольске-на-Амуре – ул. Копылова 33, пр. Интернациональный 26к2, ул. Копылова 33 и 41, и многие другие.
Но собственники должны помнить, что 1 июня – это крайний срок, до которого оформленный установленным образом протокол собрания уже должен поступить к Региональному оператору для рассмотрения и включения дома в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на следующий год. Поэтому наиболее правильное решение – рассмотреть вопрос проведения капитального ремонта на ежегодном итоговом собрании, которое, как правило, собственники проводят в первом квартале нового года.
Одним словом – дело за вами, уважаемые собственники.
