Доступное жилье в малоэтажных домах - хорошая альтернатива ипотечным сделкам для жителей Хабаровска. Для тех, кто не хочет связывать себя долгом на десятки лет, в строительной фирме "Свой дом" есть жилье по цене от 950 тысяч рублей, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе компании.
В конце февраля по стране в очередной раз прокатилась волна акций протеста ипотечных заемщиков, оказавшихся не в состоянии из-за драматического падения курса рубля выполнять свои обязательства перед банками. Это явление не обошло стороной и Хабаровск.
2 марта в правительство Российской Федерации было вынесено на рассмотрение постановление о реализации государственной программы субсидирования процентной ставки по ипотечному кредитованию. В результате банки смогут начать выдавать кредиты под 13% годовых уже в ближайшее время. Тем не менее, как отмечают эксперты, значительного роста ипотеки в 2015 году ожидать не стоит.
Эксперт по ипотеке Наталья Прокопович прокомментировала эту новость так:
"Денежные средства в рамках реализации этой программы банки начнут получать несколько позже – после того, как законодательно будет утвержден механизм реализации данной программы".
Между тем крупнейшие финансовые организации пока не снизили свои проценты по ипотеке: Сбербанк предлагает ипотечный займ по ставке от 14,5% годовых, Газпромбанк – от 15,5%, ВТБ 24 – 15,95%, Россельхозбанк – от 17%. При этом на рынке немало банков, чьи ставки по ипотечному кредитованию достигают даже 20%.
По Хабаровскому краю, по данным аналитиков, число ипотечных сделок снизилось до 35–40% от общего количества. При этом отмечено, что снижение произошло не только из-за падения спроса на ипотеку в связи с высокими ставками, но и по причине ужесточения политики банков в отношении заемщиков. Так, процент отказов увеличился примерно на 25–30%: если раньше из десяти перспективных заемщиков одобрение получали в среднем восемь-девять, то сегодня на удовлетворение своего запроса могут рассчитывать максимум пять-шесть. Это объясняется желанием банков снизить риски невозврата кредитов, так как в 2014 году наблюдался значительный рост просроченной задолженности со стороны населения.
Кроме того, 1 марта вступили в силу поправки в закон "О кредитных историях", которые еще больше ужесточают условия получения кредитов, и не только ипотечных. Отныне в кредитной истории каждого заемщика будут фиксироваться любая задолженность вплоть до оплаты счетов ЖКХ и мобильной связи, а банки будут иметь право проверять информацию о доходах россиян по базам Пенсионного фонда и Федеральной налоговой службы.
"В таких условиях для многих россиян ипотека останется недоступной даже при снижении процентных ставок по причине подпорченных кредитных историй и долгов, - комментирует генеральный директор строительной компании "Свой дом" Ольга Самсоненко. - Мы, как застройщик малоэтажного жилья, еще раз убеждаемся, что мы на правильном пути, продолжая строить многоподъездные дома в разных районах Хабаровска по доступным ценам. Квартиры от 950 тысяч рублей – это альтернатива для горожан, которые не могут и не хотят связывать свою жизнь с ипотечным кредитом на десятки лет".
