Юридическая казуистика может в итоге привести к разрушению недостроенного здания жилого комплекса "Казачья гора" в Хабаровске, чьи дольщики уже 7 лет не могут получить оплаченные квартиры. Действия "сторонних экспертов" тормозят процесс продажи и достройки комплекса. Такую оценку неоднозначной ситуации вокруг судебных разбирательств, связанных с банкротством застройщика, в беседе с корр. ИА AmurMedia дали официальные представители конкурсного управляющего ООО "ФСК "Мыс".
Напомним, что в настоящее время банкрот ООО "Финансово-строительная компания "Мыс" не может начать рассчитываться с кредиторами, а также передать недострой новому застройщику – ООО "Виола" - для завершения строительства. Причиной такой ситуации стало исковое заявление за подписью гражданки Фадеевой в районный суд, в котором истица требует признать права собственности на долю в "Казачьей горе".
В понедельник, 12 мая судья Кировского районного суда Хабаровска Брязгунова отказалась удовлетворить поддержанное правительством края, кредиторами "ФСК "Мыс" и дольщиками "Казачьей горы" ходатайство о снятии обеспечительных мер по иску гражданки Фадеевой.
- Нам отказали в удовлетворении заявления об отмене мер обеспечения. Это означает, что мы пока не можем дальше реализовывать сделку по продаже имущества и реализации прав дольщиков. Все осталось, как было, - прокомментировали итоги судебного заседания представители конкурсного управляющего "ФСК "Мыс". - Считаем судебный акт неправомерным, и, безусловно, будем предпринимать другие меры по отмене мер обеспечения, но, к сожалению, это значительно затягивает процесс выкупа и достройки дома.
Также собеседники агентства отметили, что "юридические игры" вокруг многострадального недостроя в конечном итоге могут привести к разрушению здания.
- Сейчас дом в полном порядке, крыша достроена, но он же не может быть в таком состоянии вечно? Мы сделали строительную экспертизу в прошлом году осенью - при подготовке к осеннему-зимнему сезону - и все там пока в порядке. Я просто хочу сказать, что если все это (судебные разбирательства – ред.) будет продолжаться, то сколько он может еще зим перезимовать? Каждый год состояние объекта ухудшается, это вам любой строитель скажет, – отметил один из собеседников агентства.
Как пояснили корр. агентства представители конкурсного управляющего, в процессе банкротства "ФСК "Мыс" "сплелись" интересы очень многих сторон.
- Есть интересы граждан – физических лиц, участников долевого строительства, пострадавших от неправомерных действий застройщика ООО "ФСК "Мыс", есть интересы других кредиторов. А когда мы непосредственно приступаем к реализации имущества, там уже появляется "третий интерес" - людей, которые имеют средства и влиятельные связи. Что же касается компании "Виола", которую определил победителем торгов организатор ООО "Эксперт", то с ней подписан договор купли-продажи, но оплата по нему "Виолой" не произведена, хотя все сроки, предусмотренные договором купли-продажи, уже истекли, - прокомментировали собеседники агентства.
Представители конкурсного управляющего также выразили удивление тем фактом, что гражданка Фадеева обратилась с иском не в арбитражный суд, где и решаются, в соответствии с законодательством, все споры, связанные с банкротами, а в суд общей юрисдикции, который опирается, как выразился собеседник агентства, на "собственные кодексы".
При этом конкурсные управляющие полагают, что препятствия для успешной продажи имущества должника вполне могут быть созданы кем-то намеренно.
- Конкурсный управляющий, как должностное лицо, видит, что созданы объективные препятствия для продажи имущества. Не могу ничего сказать о роли в этом процессе "Эксперта", прямых связей и доказательств здесь не видно, однако создается впечатление, что эти действия грамотно спроектированы, и очень хорошо реализованы, и вот они - реальное препятствие, - отметил собеседник агентства, подчеркнув, что эти действия могут идти со стороны лиц, прямо заинтересованных в "замораживании" процесса покупки и достройки дома.
От редакции ИА AmurMedia отметим, что связаться с руководством как ООО "Виола", так и ООО "Эксперт" корр. агентства пока не удалось. Телефон "Виолы", размещенный в сети Интернет, не отвечает, а руководитель "Эксперта", по словам сотрудницы компании, недоступна для комментариев.
