Грядущее лето принесет с собой рост цен на жилье в Хабаровске. После длительного падения стоимости квартир ее повышение неизбежно, рассказал корр. ИА AmurMedia директор по маркетингу агентства недвижимости "Сделка" Дмитрий Филитович.
Прошедший 2013 год принес хабаровчанам стабильное падение цен на жилье. Квартиры в дальневосточной столице стали дешевле на 15-20%. Тенденция снижения продлится еще 1,5-2 месяца, считает эксперт. За это время цены упадут еще максимум на 2-3% - это будет последнее падение.
- Есть факторы, влияющие на то, что стоимость будет расти. Рынок немного опустился и дошел до определенной точки.С начала этого лета пойдет рост стоимости недвижимости, - рассказал Дмитрий Филитович.
На сегодняшний день на рынке недвижимости пока еще наблюдается несоответствие покупательской возможности и предложения: на продажу выставлено на 1,5 тысячи больше объектов, чем в прошлом году. Этот фактор один из многих, который повлиял на снижение цен в 2013. Однако в марте 2014 эксперты заметили активность покупателей и спрос пошел на увеличение. За начало этого года, по данным Росреестра, в Хабаровске продано более 527 квартир.
Стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске по состоянию на начало апреля, согласно данным регионального союза оценщиков "Кредо", выглядят так (тысяч рублей за кв метр):
| Район | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные | В среднем |
| Железнодорожный | 80731 | 71144 | 61415 | 71096 |
| Индустриальный | 76036 | 67006 | 61225 | 68089 |
| Кировский | 79821 | 77121 | 66190 | 74378 |
| Краснофлотский | 74107 | 64219 | 57101 | 65142 |
| Центральный | 92572 | 85501 | 84528 | 87534 |
А средняя цена предложения составляет 73248 рублей за 1 кв/м. На сколько процентов возможен рост стоимости недвижимости в будущем, специалисты точно определить не могут.
- Сейчас нельзя сказать точный процент, на который увеличатся цены, так как резкого подъема не будет - изменения растянутся на весь 2014 год, - уточнил Дмитрий Филитович.
Ожидаемый подъем цен специалисты характеризуют как восстановление рынка после экономических потрясений. Рынок недвижимости находится в прямой зависимости от экономических, политических факторов, поэтому его поведение может быть крайне непредсказуемым - цены могут либо резко снизиться, вопреки прогнозам риэлторов, либо резко взлететь.
Также эксперты уверены в том, что падение рубля никак не отразится на хабаровском рынке недвижимости.
- Хорошо, что еще в 2006 году рынок ушел от доллара и перестал претерпевать какие-то изменения. Возможно, какая-то волна спустя полгода докатится до нас, но сейчас хабаровчанам беспокоиться не о чем, - заключил собеседник.
