Земля, на которой в новых микрорайонах Флегонтова и "Строитель" в Хабаровске, впритык к многоэтажным домам, "расплодились" магазинчики и киоски, официально не оформлена в собственность. Владельцы несанкционированных торговых точек платят ТСЖ только за свет, поскольку подключены к близлежащим многоэтажкам. За землю же они не платят никому, сообщил в беседе с корр. ИА AmurMedia председатель ТСЖ "Трио" Сергей Кривонос.
Возле домов по улице Вахова 8 "д", "г", "в" в Хабаровске ларьки появились года четыре назад. Когда предприниматели стали ставить свои магазинчики рядом с многоэтажками, рассказывает Сергей Кривонос, никто даже не поинтересовался – на каком основании? Затем администрация города потребовала у ТСЖ снести незаконные постройки.
- А кто их будет сносить, если земля бесхозная? Стоят и стоят себе, никому не мешают, - сказал председатель ТСЖ.
Напомним, что администрация Хабаровска пытается бороться с несанкционированной торговлей в новых микрорайонах. Но борьба пока ограничивается только письмами в ТСЖ: чиновники не имеют права сносить незаконные постройки на земле, которая не является муниципальной собственностью. По словам первого заместителя департамента по земельным отношениям Александра Анисимова, участки, на которых стоят магазинчики, является прилегающей территорий многоквартирного дома, следовательно, находится в собственности жильцов МКД. На незаконной торговле обогащаются ТСЖ и "управляйки", а налог на землю, который обещают ввести в скором времени, ляжет на плечи жильцов многоэтажек.
Вместе с тем, председатель ТСЖ отрицает информацию о том, что его ТСЖ получает какие-то деньги от владельцев киосков.
- Земля могла бы находиться в общедомовой собственности, но официально ее никто нам не передавал. И потом, границы придомовой территории определял не застройщик, а законодательство. Если магазинчики стоят от домов больше чем на 10 метров, это уже не придомовая территория. Мы расстояние рулеткой не измеряли, но на глаз видно, что тут больше 10 метров. Правда, если жильцы домов выразят желание оформить бесхозную землю, как свою собственность, соберем собрание, будем решать. Но пока такого рвения никто не изъявлял – кому нужно лишнее обременение? Киоски стоят незаконно и, по всей видимости, тоже ни за что не платят. А за что им платить? Налог на землю? По кадастровому учету стоимость данного участка равна нулю. Почему? Это надо спросить у застройщика (Дальспецстрой - прим. ред.). Налог на недвижимость? Да они завтра собрались и перенесли свои ларьки в другое место, - отмечает собеседник.
Сейчас возле магазинов дорожка асфальтирована. Но она со временем изнашивается и ее скоро придется ремонтировать. На вопрос, кто это будет делать, председатель ТСЖ ответил: "Кто-нибудь да будет".
- Как-то однажды автовладельцы говорили, что хотели бы на этом участке оборудовать парковку. Но мы будем, конечно, выступать против. Пусть лучше стоят киоски, они никому не мешают, зато вокруг рядом с ними с одной стороны зеленая зона, - подытожил Сергей Кривонос.
