Специальный счет для накопления денег на капремонт домов появится в Хабаровском крае. Собственники должны сами решить, кому доверить средства на проведение капитального ремонта их многоквартирного дома, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе законодательной думы Хабаровского края.
Проект закона "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Хабаровского края" принят в первом чтении на внеочередном заседании Законодательной Думы Хабаровского края.
На сегодняшний день жилищное законодательство Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возлагает на собственников. Проект закона устанавливает новую схему оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Деньги на эти цели будут копиться на специальных счетах, которые владельцы квартир обязаны ежемесячно пополнять своими взносами. Так будет формироваться фонд капитального ремонта.
Накапливать средства жители края смогут на специальном счете, открытом в банке, например, товариществом собственников жилья или управляющей компанией, или на счету регионального оператора – некоммерческой организации, учрежденной правительством Хабаровского края. Средства, аккумулированные на этих счетах, могут использоваться исключительно на проведение капитального ремонта. Финансовое обеспечение деятельности регионального оператора – обязанность субъекта Российской Федерации. Поэтому, законопроектом предлагается установить порядок выполнения региональным оператором своих функций. Предусмотрены контроль за формированием фонда капитального ремонта и условия предоставление краевой государственной поддержки на проведение капитального ремонта.
В целях минимизации размера взносов собственников помещений, ремонт планируется осуществлять в соответствии с региональной программой. Такая программа может быть рассчитана до 30 лет. Для ее сформирования необходимо, чтобы все муниципальные образования края предоставили в министерство ЖКХ информацию о состоянии каждого дома, находящегося на их территории. Эти данные будут включены в региональную программу, которую правительство края намерено утвердить до конца 2013 года, а с 2014-го программа должна заработать в полную силу.
В связи с этим будут регулироваться такие вопросы, как порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, критерии очередности проведения там капитального ремонта, порядок подготовки и утверждения краевой программы капитального ремонта и требования к такой программе.
"Ко мне много раз обращались жильцы с проблемой: деньги в управляющую компанию сдавали, ничего в доме не сделано, а средств у организации на капитальный ремонт нет, потому что они составили различного рода документы, якобы списывающие эти деньги", - отметил депутат ЗДХК Александр Фокин. - "Безусловно, размещение средств у регионального оператора – в государственной структуре под контролем государственных органов – это более надежный способ хранения и использования финансовых накоплений. Есть, пожалуй, только один серьезный вопрос: как бы высоко не поднимали плану взносов собственников на капитальный ремонт, мы не должны забывать об их финансовых возможностях. Государство должно тщательно продумывать дальнейшую стратегию, которая позволит избежать жилищно-коммунальной катастрофы".
