AmurMedia, 9 октября. ГК "Розенталь Групп" предприняла ряд последовательных шагов для урегулирования задолженности перед ПАО "ДЭК" и АО "ДГК", сообщили в группе компаний. В управляющей компании отметили, что инициированы переговоры с поставщиками энергоресурсов, предложено отказаться от начисления пеней и направить высвобожденные средства на ускоренное погашение основного долга.
"Средства, которые приходится расходовать на судебные разбирательства, могли бы работать на погашение долга, а достигнутые договорённости — снизить риски как для управляющей компании, так и для жителей обслуживаемых домов", — заявили в ГК "Розенталь Групп".
Напомним, группа компаний управляет многоквартирными домами в пяти муниципальных образованиях Хабаровского края.
"Принципиальная позиция "Розенталь Групп" — не ограничиваться жилым фондом с высокой собираемостью платежей. Комфортная и качественная жизнь должна быть доступна каждому", — подчеркнули в компании.
Большинство жителей разделяют этот подход и добросовестно относятся к своей финансовой ответственности. Тем не менее неполная и несвоевременная оплата коммунальных услуг частью жителей стала причиной возникновения задолженности перед ПАО "ДЭК" и АО "ДГК". Речь идёт о подразделениях, обслуживающих дома в Комсомольске-на-Амуре, микрорайоне Таёжный, посёлке Калинка и селе Мирное Хабаровского района. Отметим, что чисто статистически размер долга напрямую зависит от числа домов на обслуживании. Чем больше домов под управлением компании, тем выше риск неуплат — такова неизбежная плата за масштаб.
25 июня 2025 года вопрос рассматривался на заседании межведомственной комиссии Хабаровского края по вопросам платёжной дисциплины в сфере энергоснабжения. На заседании ПАО "ДЭК" и АО "ДГК" со стороны ГК "Розенталь Групп" было предложено рассмотреть возможность:
- перейти на прямые договоры поставки энергоресурсов с потребителями микрорайона "Таежный" г. Комсомольск-на-Амуре, микрорайона "Солнечная поляна", с. Мирное Хабаровского муниципального района, г. Амурска с 01.07.2025 г;
- сторнировать задолженность по банкротным делам и постановлениям о невозможности взыскания задолженности;
- заключить соглашение о реструктуризации задолженности за потребленные энергоресурсы.
Однако пока достигнуть согласия по указанным вопросам, по словам ГК "Розенталь Групп", не удалось.
"Отсутствие договорённостей может увеличить финансовую нагрузку на ГК, в том числе из-за расходов на судебные разбирательства", — констатировали в "Розенталь Групп".
При этом задолженность, по данным компании, продолжила сокращаться. 29 сентября 2026 года на заседании межведомственной комиссии ГК "Розенталь Групп" отчиталась за сокращение долга на 45% — с 124 млн рублей (июнь 2025 года) до 67 млн рублей (на сегодняшний день, по информации ГК). Сокращение составило 56 млн рублей, оно могло быть и больше, но на размер повлияли начисленные пени.
По оценке ГК "Розенталь Групп", отказ ДЭК от начисления пеней и согласование условий урегулирования задолженности позволили бы направить больше средств на погашение основного долга, а достигнутые договорённости могли бы способствовать сохранению комсомольского подразделения и продолжению обслуживания военного городка в микрорайоне Таёжный. Совокупный финансовый эффект от этих мероприятий составил бы 32,5 млн. рублей в год (13,5 млн оплаченные пени, 1 млн — оплаченные судебные издержки, 18 млн — это сумма, которую компания "Розенталь Групп" никогда не получит от жителей в силу банкротств людей и невозможности взыскания).
Напомним, Комсомольское подразделение "Розенталь Групп" лишилась лицензии и находится в процедуре банкротства.
"Дома, находившиеся под управлением этого подразделения, по документам остались без УК в канун запуска отопительного сезона. Для тысяч жителей это создало неопределённость в вопросах содержания жилья и риски перебоев в обслуживании домов. Своевременное урегулирование вопросов по задолженности и согласованные действия сторон могли бы снизить эти риски и обеспечить непрерывное обслуживание жилого фонда", — отметили в "Розенталь Групп".
Также в ГК "Розенталь Групп" подчеркнули, что продолжают содержать и готовить к зиме дома, в которых они по факту уже не являются управляющей компанией.
