Прокурор Хабаровского края внес губернатору Вячеславу Шпорту представление об устранении нарушений земельного законодательства, повлекших создание барьеров в осуществлении предпринимательской деятельности. Краевое Минимущества намеревалось необоснованно расторгнуть договор аренды земельного участка, выделенного под строительство, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на пресс-службу краевой прокуратуры.
Прокуратурой края в ходе проверки по обращению строительной организации о несогласии с отказом министерства имущественных отношений края в продлении договора аренды земельного участка установлено, что организации предоставлен в аренду земельный участок в Хабаровске для строительства административного здания. Застройщик получил разрешение на возведение объекта капитального строительства, которое в дальнейшем было продлено в установленном порядке.
Для подготовки к строительству здания застройщиком проведен значительный объем работ по устранению обстоятельств, исключающих использование земельного участка (перенесена остановка общественного транспорта, снесены существующие здания, попадающие под пятно застройки, произведены работы по выносу сетей электроснабжения и др.), что повлекло значительные материальные затраты.
Несмотря на проведенные застройщиком работы, а также наличие разрешения на строительство, которое продлено в установленном законом порядке, министерство имущественных отношений края уведомило организацию об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка в связи с неиспользованием в соответствии с целями его предоставления, а также отказало в продлении договора аренды.
Учитывая, что предметом аренды являлся земельный участок, предоставленный для строительства административного здания, при рассмотрении вопроса об одностороннем расторжении договора аренды подлежали применению нормы земельного законодательства, предусматривающие специальные основания для прекращения договора аренды.
Кроме этого, согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2008 № 8985/08 в силу положений ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.
Министерством имущественных отношений края каких-либо достаточных оснований для одностороннего отказа от договора аренды земельного участка и отказа в его продлении не приведено.
Учитывая изложенное, прокурором края губернатору края внесено представление, которое находится на рассмотрении.
Это далеко не первый скандал в краевом министерстве имущественных отношений. Чиновники правительства Хабаровского края "зарабатывают" на земле для многодетных семей, в отношении начальника отдела в краевом министерстве имущественных отношений возбуждено уголовное дело по статье "мошенничество".
Также прокуратура Хабаровского края в ходе проверки исполнения земельного законодательства выявила схемы незаконной передачи в собственность третьим лицам через краевое министерство имущественных отношений земельных участков, предоставленных инвалидам.
