AmurMedia, 7 июня. В Хабаровске увеличивается объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости. По данным Авито Недвижимости, в апреле 2026 года количество доступных для аренды объектов выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По отношению к марту рынок также продемонстрировал положительную динамику: объем предложения увеличился на 4%.
Эксперты отмечают, что расширение экспозиции создает дополнительные возможности для арендаторов, которым становится доступен более широкий выбор помещений. Вместе с тем для собственников объектов усиливается конкуренция, что требует более внимательного подхода к формированию арендных ставок, качеству помещений и условиям договоров.
Наиболее заметный рост предложения за год зафиксирован в сегменте складской недвижимости, где количество объектов увеличилось на 36%. Существенно выросло и число офисных помещений — на 25%. Предложение помещений свободного назначения стало больше на 20%.
— По форматам наиболее выраженный годовой прирост предложения наблюдался в складском сегменте (+36%) и в офисной недвижимости (+25%). Количество помещений свободного назначения увеличилось на 20%: этот формат остается универсальным для разных бизнес-сценариев, например, ПВЗ, кофеен или ритейла, — отметил управляющий директор категории Авито Недвижимости Олег Изотов.
Скрытые дефекты: эксперт Владимир Захаров рассказал о новостройках ХабаровскаСегмент торговой недвижимости показал более умеренную динамику. По сравнению с апрелем прошлого года количество торговых площадей в экспозиции увеличилось на 4%, что свидетельствует о сохранении относительной стабильности этого направления рынка.
Если рассматривать изменения за месяц, наиболее активно росло предложение складских помещений — на 16% по сравнению с мартом. Число офисных объектов увеличилось на 6%. В сегментах торговых площадей и помещений свободного назначения существенных изменений не произошло: объем предложения оставался в целом стабильным.
При этом интерес к аренде коммерческой недвижимости в апреле 2026 года оказался ниже прошлогоднего уровня на 22%. Специалисты связывают это, в том числе, с изменениями в налоговой политике, вступившими в силу в начале года и оказавшими влияние на деловую активность.
Однако в последние месяцы рынок демонстрирует признаки восстановления. По сравнению с мартом интерес к аренде коммерческих помещений в Хабаровске вырос на 3%.
Наиболее заметное увеличение спроса зафиксировано в сегменте помещений свободного назначения, где интерес арендаторов вырос на 17%. Торговые площади показали рост на 13%. Спрос на офисную недвижимость увеличился на 2%, тогда как в складском сегменте остался на уровне предыдущего месяца.
Средние ставки аренды в различных сегментах рынка также различаются. По данным на апрель 2026 года, самая высокая стоимость аренды зафиксирована в категории помещений свободного назначения — около 1 308 рублей за квадратный метр в месяц.
Напиши свой сценарий жизни: в Хабаровске прошла необычная презентация квартирВ сегменте торговой недвижимости средняя ставка составила 1 201 рубль за квадратный метр. Аренда офисных помещений обходилась в среднем в 985 рублей за квадратный метр в месяц, а складских объектов — в 930 рублей за квадратный метр.
Таким образом, рынок коммерческой аренды Хабаровска продолжает наращивать предложение, особенно в складском и офисном сегментах. Одновременно после снижения деловой активности в начале года появляются признаки восстановления спроса, что может повлиять на дальнейшее развитие рынка в ближайшие месяцы.
