Рынок жилых новостроек Хабаровского края в 2026 году обсудили эксперты на "Деловом клубе" ИА AmurMedia
Фоторепортажи
"Деловой клуб" на тему "Рынок жилых новостроек 2026: ключевые вызовы и новые точки роста для девелоперов" (16+) мы провели накануне IV Межрегионального строительного форума "Строим-Дальний" (16+). За одним столом собрались те, кто строит, кто продает и кто страхует риски.
О том как изменился рынок за последние годы, что волнует покупателей (кроме высокой стоимости жилья), и куда всем нам двигаться дальше, дискутировали следующие спикеры:
- Авдеева Надежда Ивановна — директор консалтинговой компании "НК Консалтинг"
- Дроздова Екатерина Владимировна — менеджер по продаже объектов недвижимости ООО "СЗ" Дом Арт"
- Казарцев Тимофей Викторович — коммерческий директор ГК "ДА! Девелопмент"
- Ким Клара Туламатовна — директор Хабаровского филиала АО "Согаз"
- Манохина Антонина Борисовна — специалист по недвижимости агентства недвижимости "Кварум"
- Меркурьев Евгений Владимирович — специалист по недвижимости Агентство недвижимости "Макромир"
- Минтюков Владислав Андреевич — директор по девелопменту ГК ВИРА (VIRA) в г. Хабаровске
- Ружицкая Юлия Александровна — коммерческий директор Unikey
- Русанова Инна Андреевна — специалист по недвижимости агентства недвижимости "Кварум"
"Деловой клуб" ИА AmurMedia открыла директор консалтинговой компании НК "Консалтинг" Надежда Авдеева. Отвечая на вопрос модератора, она обозначила ключевые страхи и сомнения, с которыми сегодня сталкиваются покупатели новостроек. По словам эксперта, одной из проблем является несоразмерность высоких цен на жилье и стоимости рыночной ипотеки, что, по ее оценке, формирует кризисную ситуацию на рынке.
Специалисты агентства недвижимости "Кварум" Антонина Манохина и Инна Русанова также поделились своим видением ситуации. По их мнению, сейчас ключевым критерием при выборе жилья становится развитость инфраструктуры, однако ограничивает рынок именно доступность цен.
Блок выступлений риелторов завершил специалист агентства недвижимости "Макромир" Евгений Меркурьев. Он подвел промежуточные итоги обсуждения, акцентировав внимание на актуальных вызовах отрасли. Очень больная тема — многие жители региона не могут взять "Дальневосточную ипотеку" и с этим нужно что-то делать.
К дискуссии "Делового клуба" ИА AmurMedia подключились ведущие застройщики Хабаровска. Так, по словам коммерческого директора ГК "ДА! Девелопмент" Тимофея Казарцева, главные вызовы для покупателей новостроек сегодня связаны с финансовыми и качественными вопросами.
"Стоимость квартиры растёт, клиент думает, где взять деньги и как собрать первоначальный взнос. Этот пазл сложно скомпоновать. Качество самой квартиры тоже в поле зрения покупателя — стройматериалы дорожают, а выполнение обязательств застройщика и ожидания дольщиков требует особого внимания", — отметил он.
Директор по девелопменту ГК "ВИРА" ("VIRA") в Хабаровске Владислав Минтюков считает, что на потенциального покупателя сильно влияет стресс и тревожность, связанные с рыночными рисками. Есть определенное снижение доверия и к застройщикам, и к механизмам поддержки, поэтому компаниям стоит уделять еще более серьезное внимание своей репутации.
Тему обсуждения дополнила коммерческий директор Unikey (Юникей) Юлия Ружицкая. По ее словам, текущая ситуация на рынке жилой недвижимости требует от застройщиков гибкости и умения адаптироваться под запросы потребителя.
Менеджер по продаже объектов недвижимости ООО "Специализированный застройщик „Дом Арт“" Екатерина Дроздова отметила, что современный покупатель стал моложе. По её словам, сегодня это представитель стабильного среднего класса — более осознанный и информированный участник рынка недвижимости.
Дискуссию завершила директор Хабаровского филиала АО "СОГАЗ" Клара Ким. В ходе обсуждения был поднят вопрос о том, как за последний год изменился спрос на страхование жилья в Хабаровском крае. Клара Ким подчеркнула, что сейчас рынок целиком на стороне покупателя.
