Банкротство продавца остается одним из главных рисков для покупателя квартиры, напомнила адвокат МКА "Аронов и партнеры" Наталья Гусева. Она объяснила, что обязательно нужно сделать при покупке жилья.
Для начала нужно проверить информацию на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФСПП), посоветовала эксперт. Также стоит заглянуть Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Если продавец владелец бизнеса, то нужно проверить на сайте Картотеки арбитражных дел нет ли у него судебных споров, добавила юрист.
Если продавец банкрот или в отношении него подан иск о признании банкротством, то заключать любые сделки с ним крайне не рекомендуется, предупредила адвокат. Также опасно покупать квартиру у лиц, на которых открыли много исполнительных производств или есть актуальные судебные споры.
Кроме того, нужно убедиться, что у квартиры нет обременений, а у продавца нет неисполненных обязательств перед третьими лицами. В противном случае лучше отказаться от такой покупки.
Для безопасности можно заказать оценку стоимости жилья, а также прописать в договоре, что у продавца нет признаков будущего банкротства и серьезных обязательств перед другими лицами. Это пригодится, если в будущем все же состоится суд о признании продавца банкротом и пересмотре сделки по купле-продажи квартиры, рассказала Наталья Гусева в беседе с "Прайм".
Сергей Ветров
