AmurMedia, 19 декабря 2025. ЦИТ-Строй ДВ, компания, работающая от лица администрации Хабаровска, в числе ряда жилых комплексов воплощает весьма привлекательный проект — ЖК "Молодость". Каковы его преимущества и почему многие мечтают о жилье именно в таком доме? Как идёт строительство и скоро ли новосёлы получат ключи от своих новых квартир? Почему квартиру стоит приобрести именно сейчас? Об этом в разговоре с корреспондентом ИА AmurMedia рассказал руководитель строительной компании ЦИТ-Строй ДВ Николай Кашуба.
Руководитель строительной компании ЦИТ-Строй Николай Кашуба. Фото: ЦИТ-Строй
— Николай Николаевич, в Хабаровске продаётся множество квартир, среди застройщиков высока конкуренция, и важно предложить покупателю что-нибудь интересное. Чем привлекателен проект "Молодость"?
— Он рассчитан прежде всего на молодых людей, молодые семьи. Совсем рядом расположен крупнейший вуз — Дальневосточный государственный университет путей сообщения. Поэтому мы считаем, что квартиры здесь заинтересуют студентов, молодых преподавателей из университета. Этот замысел был заложен на стадии планирования ЖК, о чём говорит его название. И мы не ошиблись — уже сейчас ощущаем интерес к недвижимости здесь со стороны и студентов, и преподавателей.
От самого дома до улицы Серышева, а значит и до автобусных остановок, можно дойти пешком буквально за минуту. Посколку это центр города, то здесь уже давно сложилась инфраструктура. Всё, что понадобится для полноценной жизни уже давно есть. Рядом школы и несколько детсадов, большие торговые центры с круглосуточными магазинами, банки, пункты маркетплейсов. В шаговой доступности центральный рынок, ДК Профсоюзов, множество магазинов. В самом университете есть спорткомплекс, бассейн. В конце концов, рядом хватает современных кафе — будет где провести время. Кинотеатр, Амурский бульвар, железнодорожный вокзал — всё под рукой. Расположение дома очень выигрышное, при этом около него самого городской суеты нет.
ЖК "Молодость" на карте Хабаровска. Фото: Яндекс Карты
— Строительство ЖК "Молодость" началось этой осенью. Когда вы расчитываете закончить и вселить людей?
— Официально окончание строительства запланированно на второй квартал 2027 года, но исходя из практики и темпов строительства наших домов, мы в силах ввести дом в эксплуатацию через год, в начале 2027 года. Сразу после ввода в строй мы начинаем процесс передачи ключей, который обычно длится около трёх месяцев. Конечно, покупатели стремятся скорее получить свои ключи, и мы рассчитываем, что до середины 2027 года большая часть уже будет передана.
— Один из главных вопросов, который возникает у приобретателей жилплощади, из чего дом сделан и насколько он надёжен в хабаровских условиях?
— Во первых, проект "Молодость" создали местные проектировщики, которые понимают местные особенности климата. С ними же мы сотрудничали при создании других наших ЖК — "Восход" и "Полёт". Во-вторых, дом выполнен из бетонных панелей кассетного формования, и их изготавливает для нас местный производитель, продукция которого как раз и подходит к нашим условиям. Наше преимущество в том, что мы поддерживаем высокие темпы строительства, так как большая часть материалов поступает именно из хабаровских или близлежащих заводов, и это очень качественные материалы.
— Расскажите немного о квартирах, что они из себя представляют?
— В доме проекта "Молодость" 90 квартир, два подъезда, и в каждом установлен грузопассажирский лифт на тысячу килограммов. Площадь квартир начинается от 34 квадратных метров. Это идеальное первое жильё для студентов. Есть и двухкомнатные, и трёхкомнатные квартиры с метражом в 72 квадрата — для семей с детьми. Планировки представлены как в классическом варианте — с отдельной кухней и спальней, так и в евро формате с увеличенными кухнями-гостиными. Стоимость квартир варьируется от 7 до 12 млн рублей в зависимости от площади и планировки. Все планировки представлены на нашем сайте, там можно присмотреться и оценить.
— Своя новая квартира, конечно, радостный момент в жизни человека, но очень важно, в каком виде он её получает. Много ли придётся вложить в ремонт и обустройство?
— У нас есть три варианта сдачи квартир. Основной — базовый, предчистовой вариант. В него входят установка всех сетей: отопление, водоснабжение, водоотведение, канализация. Квартира подключена к электроснабжению, которое разведено по квартире с выводами, с установкой розеток и выключателей. Установлены окна — качественный двухкамерный стеклопакет, двери на балкон. Каждая квартира подразумевает лоджию, не балкон, а именно лоджию, полностью остекленную. Что важно, в квартирах сразу установлены все счетчики, радиаторы с распределителями тепла.
Мы предлагаем и дополнительные варианты отделки. К вышеперечисленным работам добавляется отделка стен, выравнивание, оштукатуривание, заливка полов. Возможны и другие дополнительные услуги по ремонту и обустройству. Они выполняются за доплату, но важно, что её можно включить в стоимость квартиры и, соответственно, в ипотеку.
То есть человек заезжает в квартиру без необходимости проводить ремонт.
— Сейчас люди придают большое значение тому, как выглядеть общее пространство — двор. Каким его увидят новосёлы?
— Территория у дома будет закрытая, вход только для жильцов. Её оборудуют детскими и спортивными площадками, зоной отдыха, пространством коворкинга, где жильцы смогут собираться, проводить вместе досуг, работать, отдыхать.
Мы хотим, чтобы в доме, поскольку он достаточно камерный, всего на 90 квартир, была создана атмосфера доброжелательности и доверия, чтобы люди друг с другом коммуницировали, взаимодействовали не только в доме, но и во дворе. И для этого мы создаём все условия. Дом полностью будет обеспечен необходимым количеством мест для автомобилей. Нынешнее требование — количество парковочных мест должно быть не менее 75% от количества квартир. К дому сразу прикрепят управляющую компанию.
— Какие способы покупки квартиры вы предлагаете?
— Мы аккредитованы во всех банках Хабаровска. Можно обратиться в банк, и, если всё подходит под параметры ипотеки, а сейчас это может быть дальневосточная ипотека, семейная, базовая, военная — любой из этих видов ипотек, которые согласует банк, мы рассматриваем. Для нас приемлемы любые варианты покупки, например можно купить в рассрочку при условии первоначального взноса в 50%, а далее на индивидуальных условиях договариваемся о графике выплат. Возможен и расчёт наличными деньгами. Для нас как для застройщика способ оплаты непринципиален.
— Могут ли покупатели быть спокойны за свои деньги?
— Мы работаем по 214-му ФЗ, и все финансы, которые поступают от участников долевого строительства, размещаются в аккредитованном банке, у нас это Сбербанк, на эскроу-счетах и находятся там до момента ввода дома в эксплуатацию.
В нашем отделе продаж на улице Ленина, 55 работает специалист по работе с клиентами, ипотечный брокер. Он полностью сопровождает сделку от и до, помогает с получением одобрения в банке, со сбором и передачей документов. Мы полностью сопровождаем покупку.
— Когда потенциальным клиентам стоит задуматься о приобретении квартиры?
— Лучше прямо сейчас. С учетом инфляции и повышения стоимости стройматериалов, которое происходит регулярно, самое выгодное время для покупки квартиры в начале строительства. Далее происходит естественное удорожание. Отмечу, что 20% квартир в ЖК "Молодость" уже распроданы.
Никакие посредники, риелторы не потребуются, все вопросы решают в офисе продаж ЦИТ-Строй ДВ. Проконсультироваться можно по телефонам +7 914 158 58 88, +7 914 158 14 44, 20 14 44. Подробно узнать о наших проектах, предложениях, сопровождении сделок, а также выбрать квартиру можно на сайте компании ЦИТ-Строй ДВ и в Telegram-канале (18+).
Реклама. Рекламодатель АО "Центр инновационных технологий г. Хабаровска" ОГРН 1042700170061, г. Хабаровск, ул. Шабадина, 19.
