AmurMedia, 13 декабря 2025. В наше время люди отдают предпочтение съемному жилью по разным причинам. Основная причина — не по карману покупка собственного жилья, она требует значительных вложений и кредитов, которые могут оказаться неподъемными для многих семей. В некоторых случаях аренда позволяет сэкономить средства, пока накапливается первоначальный капитал на покупку своей квартиры или дома. К тому же при аренде квартиры жильцы освобождаются от ответственности за ремонт здания, обслуживание инженерных сетей и прочие проблемы, возникающие с собственностью. Все крупные затраты ложатся на владельца жилплощади.
Предпочтение съемному жилью отдают те, кто меняют работу, переезжают в другие регионы страны. Для тех, кому важна мобильность, аренда жилья является оптимальным вариантом, поскольку даёт свободу выбора места проживания без долгосрочных обязательств перед недвижимостью.
Как снять квартиру в Хабаровском крае или другом регионе России расскажет ИА AmurMedia.
Чтобы без рисков снять квартиру, следуйте следующим рекомендациям:
- Определитесь с бюджетом: рассчитайте сумму, которую готовы тратить на аренду каждый месяц. Учтите коммунальные платежи, дополнительные расходы (интернет, ТВ);
- Выберите район: определитесь, какой район города подходит вам больше всего исходя из близости к работе/учебе, инфраструктуры (магазины, аптеки, детские сады, школы, транспорт);
- Используйте надежные источники: — онлайн-платформы недвижимости, местные проверенные агентства недвижимости;
- Проверяйте объявления: обратите внимание на качество фотографий и подробное описание квартиры;
- Никогда не соглашайтесь посмотреть квартиру за деньги.
Особое внимание уделите осмотру квартиры:
- Проверьте состояние жилья: оцените общее состояние помещения, наличие ремонта, мебели, бытовой техники, сантехники. Техника должна быть рабочей, мебель без повреждений, сантехника без протечек;
- Изучите документацию. Убедитесь, что владелец имеет право сдавать квартиру, тщательно проверяйте документы на собственность. Если сдача осуществляется по доверенности, убедитесь, что доверенность действительна.
Чтобы не стать жертвой мошенников, вам необходимо запросить у собственника и проверить следующие документы:
- Правоподтверждающий документ: свежая, полученная не больше месяца назад выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, которое выдавалось до июля 2016 года. Эти документы подтверждают, что квартира действительно принадлежит тому человеку, с которым вы намерены подписать договор аренды.
- Правоустанавливающий документ: договор ДДУ, купли-продажи, дарения, наследство. Эти документы объясняют, каким образом квартира оказалась в собственности у человека, сдающего квартиру.
- Паспорт собственника, сдающего квартиру. Это можно сделать на портале госуслуг: после авторизации, введите серию и номер паспорта, а также фамилию и имя. Если паспорт действительный, появится соответствующий статус документа
- Если квартира сдается по доверенности, надо быть особенно осмотрительным. Необходимо проверить полномочия доверенного лица. Что именно разрешил отсутствующий собственник в отношении квартиры: только устраивать показы или ещё собирать справки, подписывать договор и принимать арендную плату. Проверить паспортные данные в доверенности и данными человека, совпадают ли они. А оценить действительна ли доверенность можно у нотариуса или на их официальном портале.
- Также необходимо проверить квитанции об оплате ЖКУ, об отсутствии задолженности.
Переходим к заключению договора аренды.
Если всё в порядке с квартирой и документами, необходимо будет заключить договор, подписать акт приёма-передачи и получить расписку от арендодателя в том, что он принял оплату. Обязательно берите с хозяина квартиры расписку каждый месяц об уплате за аренду, расписка сможет служить доказательством, что вы платили. Если оплата проходила через мобильный банк, расписка необязательна. В договоре необходимо указать сроки аренды.
"Ред флаги" при переговорах об аренде жилья:
- Хозяин не готов показать документы на квартиру;
- Документы есть, но данные не совпадают с паспортом человека, который показывает жильё;
- Собственник уклоняется от прямых вопросов или торопит с решением без проверки документов;
- Собственник отказывается подписывать договор, предлагает договориться устно;
- Требует залог без квитанции и без договора или просит заплатить прямо сейчас, до подписания договора;
- Заниженная цена за аренду квартиры.
Подходя ответственно к аренде жилья и следуя правилам, вы сможете избежать неприятных ситуаций и комфортно жить в арендованной квартире в Хабаровском крае или в другом регионе России.
