В России хотят внедрить новые правила купли-продажи жилья. В Госдуме предложили обязать производить расчеты через специальные эскроу-счета. Это должно предотвратить мошеннические схемы, лишающие людей крыши над головой.
Инициативу выдвинули руководитель фракции "Справедливая Россия" Сергей Миронов и его заместитель Яна Лантратова. Они направили соответствующее письмо вице-премьеру Марату Хуснуллину.
Авторы инициативы хотят закрепить в законе правило, что все деньги по договору купли-продажи единственного жилья покупатель должен будет переводить на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке. Деньги с этого счета продавцу будут перечислены только после официальной регистрации перехода права собственности и с задержкой в 48 часов после внесения записи в ЕГРН.
Эти двое суток дадут возможность банкам, Росреестру и правоохранительным органам оперативно проверить все сигналы о возможном мошенничестве. В это время продавец также сможет заявить, если сделка была совершена под давлением или принуждением.
Для реализации этой идеи необходимо четко определить статус "единственного жилья". Депутаты предлагают закрепить его на основе сведений из ЕГРН.
Внедрять механизм планируют постепенно. Сначала его опробуют в нескольких пилотных регионах. Только затем могут распространить на всю страну. Отдельно парламентарии рекомендуют установить предельные тарифы на открытие и ведение таких эскроу-счетов, чтобы сделать их доступными гражданам.
