AmurMedia, 11 ноября 2025. Снижение цен на вторичное жилье по всей России в октябре резко замедлилось. Отрицательная динамика наблюдалась в нескольких городах и в сентябре. В октябре жилье подешевело в семи крупных городах из 50 исследуемых.
В лидерах по снижению цены на вторичное жилье Краснодар, во второй месяц осени цена за квадратный месяц снизились на 1,02%, до 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Ярославле квадратный метр подешевел на 0,51%, это 98,8 тыс. руб.
Тройку лидеров замыкает Новокузнецк, цена квадратного метра в этом городе снизилась на 0,48%, до 91,8 тыс. руб.
Средняя цена квадратного метра в городе Пенза снизилась на 0,26%, а это 93,3 тыс. руб.
В Хабаровске цена за квадратный метр в октябре стала меньше на 0,24%, и его цена составила 132,5 тыс. руб.
На вторичное жилье во второй месяц осени в Чебоксарах снизились цена на квадратный метр на 0,21% и составила 112,6 тыс. руб.
Наименьшая динамика снижения цены за квадратный метр была отмечена в городе Иваново на 0,11%, его стоимость составила 99,4 тыс. руб.
Тематическое фото. Фото: Юлия Матреницкая, ИА AmurMedia
Эксперты прогнозируют, что такими цены на вторичное жилье сохранятся, скорее всего, до конца текущего года.
По данным экспертов, в третьем квартале 2025 года в России было совершено 407 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости, что на 18% превышает показатели второго квартала. При этом четверть сделок в третьем квартале 2025 года пришлась на пять регионов России — Москву и Подмосковье, Санкт-Петербург, а также Свердловскую область и Краснодарский край.
Специалисты, проанализировали рынок вторичного жилья, пришли к выводу, что в среднем по стране 29% квартир продаются в домах не старше десяти лет, столько же приходится на объекты, построенные в период с 1955 по 1980 гг.
Тематическое фото. Фото: Юлия Матреницкая, ИА AmurMedia
Средняя площадь "двушек" в домах, построенных в 1955–1980 гг., составляет 45 кв. м, а в домах, построенных в 2000-2015 гг., — уже 62 кв. м. Для "однушек" тех же годов постройки показатели составляют 31 кв. м и 41 кв. м соответственно, для "трешек" — 61 кв. м и 90 кв. м. При этом в последнее десятилетие наблюдается сокращение площади объектов: средний размер однокомнатных квартир составляет 39 кв. м, двухкомнатных — 60 кв. м, трехкомнатных — 84 кв. м.
В Хабаровске за последнее десятилетие средняя площадь однокомнатных квартир составляет 39 кв. м, двухкомнатных — 57 кв. м, трехкомнатных — 78 кв. м.
