Минэкономразвития России готовит поправки в законопроект, согласно которому плату за капремонт жилья "привяжут" к федеральному стандарту стоимости. Поправки направлены на то, чтобы ужесточит контроль за целевым использованием средств, сообщает РИА AmurMedia со ссылкой на "РГ".
С 1 января 2013 года жильцов многоэтажек обяжут каждый месяц делать отчисления на капремонт. Размер ежемесячного платежа авторы законопроекта предлагают "привязать" к федеральному стандарту стоимости капитального ремонта. На 2013 год это 6,5 рубля, в 2014-м - 7 рублей за квадратный метр. Ставку взноса на капремонт разрешат устанавливать в пределах 0,5-1,5 от величины федерального стандарта. То есть платить придется от 3 до 10 рублей с одного квадратного метра. Конкретные суммы сборов будут определять местные власти.
Между тем реформа по-прежнему вызывает массу вопросов не только у экспертов, но и у чиновников. Заместитель министра экономического развития Сергей Беляков в разговоре с журналистами заметил, что как только законопроект о капремонте из рамочного документа, каким он был в самом начале, попытались превратить в более конкретный, всплыли серьезные риски.
По словам Сергея Белякова, сейчас никто не гарантирует, что деньги на капремонт будут потрачены по назначению, а не украдены, как это часто случается. "Все мы каждый месяц получаем платежки, где есть строка, касающаяся содержания жилья, деньги на это идут, но эффекта мало, - констатировал заместитель министра. - Есть опасения, что если жильцы будут отчислять на ремонт еще больше средств, управляющие компании и воровать будут больше. Поэтому мы считаем, что в законе нужно предусмотреть систему обязательств государства и управляющих компаний перед жильцами".
Сергей Беляков не уточнил, как это все может быть прописано в законе. По его словам, пока минэкономразвития пытается убедить минрегион в необходимости самих поправок. Вчера по этому поводу как раз проводилось совещание.
"Лично я готов был бы делать взносы, если бы был уверен, что пусть не сейчас, но в будущем действительно получу ту услугу, за которую заплатил", - заключил замминистра.
Ко второму чтению в законопроекте могут появиться и другие поправки. К примеру, разрешающие товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и управляющим компаниям хранить собранные на капремонт деньги на специальных счетах в банках. А еще предусмотрено право жильцов брать кредиты на ремонт под поручительство государства. Такие предложения есть в рекомендациях специалистов Института экономики города.
Тем временем, по данным Международной финансовой корпорации (IFC), сейчас в России в капитальном ремонте нуждается около 60 процентов многоквартирных жилых домов.
В докладе IFC, подготовленном по результатам специального исследования, отмечается, что для проведения ремонта и модернизации многоквартирного жилого фонда необходимы масштабные инвестиции. Оценка общей ежегодной стоимости капитальных ремонтов в России до 2035 года колеблется от 322 миллиардов рублей для незначительного устранения накопившихся проблем до 1,7 триллиона рублей для комплексного капремонта с применением новейших технологий и материалов.
Между тем, согласно информации IFC, средняя стоимость ремонта, который проводился в российских регионах при участии Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ), в 2009 году составляла 813 рублей за квадратный метр, в 2010-м - 837 рублей, а в 2011-м - 833 рубля за квадратный метр.
На основе этих цифр эксперты IFC сделали вывод, что в основном капитальный ремонт был выборочный: в порядок приводили лифты, кровлю и фасады зданий.
