В последнее время всё чаще предприниматели скупают квартиры на первых этажах многоквартирных домов, планируя открыть там магазины, салоны или другие коммерческие объекты особенно круглосуточные. Однако подобные переоборудования строго регулируются законом и не всегда могут быть реализованы по желанию бизнесмена.
Как пояснил председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков, покупка квартиры ещё не даёт права автоматически превратить её в магазин. "Да, приобрести жильё может любой желающий, если есть согласие продавца, отметил эксперт. Но использовать помещение в коммерческих целях и перевести его в статус нежилого без участия остальных собственников нельзя".
Для законного перевода квартиры в нежилое помещение требуется собрать пакет документов и получить одобрение не менее двух третей владельцев квартир в этом доме. Без этого любые действия предпринимателя будут считаться нарушением.
Если бизнес уже начал работу без согласования с жильцами, они вправе собрать общее собрание и принять решение о прекращении деятельности. В таком случае предприниматель обязан будет закрыть торговую точку.
Важно помнить: многоквартирный дом это общая собственность всех жильцов. И любые изменения, затрагивающие интересы других, особенно если речь идёт о шуме, проходимости и дополнительной нагрузке на домовые коммуникации, должны обсуждаться и решаться только коллективно. Закон в этом вопросе стоит на стороне жителей.
