Механизм комплексного развития территорий (КРТ) позволяет выполнять обязательства перед населением. Об этом было заявлено на "Деловом клубе AmurMedia" в рамках дискуссии "Город в движении: от концепции к действиям". Речь идет не только о развитии сети социальной инфраструктуры: школ, детских садов, больниц, спортивных объектов, но и предоставлении жилья льготным категориям граждан.
Эксперты обсудили механизм комплексного развития территорий. Фото: ИА AmurMedia
По словам начальника управления правовой работы, контроля и кадров министерства имущества края Константина Тышкевича, на операторов КРТ наложены обязательства по передаче в муниципальную или краевую собственность объектов социальной инфраструктуры, а также части жилых помещений для выполнения социальных обязательств перед ветеранами, детьми-сиротами и другими льготными категориями граждан. Помимо этого застройщики возьмут на себя решение задач по по благоустройству общественных территорий и пространств.
— По поручению губернатора Дмитрия Демешина подготовлено и вступило в силу постановление правительства края, которое допускает принятие решения КРТ в отношении двух и более несмежных территорий. То есть это позволит строить многоквартирный дом в одном районе города, а социальный объект — в другом, исходя из потребностей населения, — сообщил Константин Тышкевич.
Константин Тышкевич: Механизм КРТ позволяет выполнять социальные обязательства перед населением. Фото: ИА AmurMedia
Для застройки по механизму комплексного развития территорий в регионе определены 30 участков, основные проекты реализуются в Хабаровске. В плане разработки участков под КРТ с властями плотно взаимодействуют муниципальный (АО "ЦИТ") и региональный (АО "ЗАСТРОЙЩИК.27") операторы.
— Все стремится к тому, что мы уйдем из точечной застройки в механизм КРТ. Решение о несмежных территориях своевременное, потому что мелкие участки не всегда позволяют реализовать КРТ в полной мере. Но ощущается нехватка в информатизации, то есть единой специализированной карте, которая бы позволяла рассчитать наполнение школ, транспортную доступность, процент необходимой коммерческой застройки на территории комплексного развития, — отметил представитель АО "ЗАСТРОЙЩИК.27" Антон Подунов.
Антон Подунов: точечную застройку сменит механизм КРТ. Фото: ИА AmurMedia
По мнению экспертов, необходимо также обеспечить цифровизацию сетевой инфраструктуры
— Если мы говорим про дорожную инфраструктуру, то мы видим ее качество, ее пропускную способность, и можем понять, подходит она для комплексной застройки или нет. А если говорить про инфраструктуру инженерную, сетевую, мы ее по факту не видим. Если это будет оцифровано и прозрачно, уровень нашего города в конкуренции с другими городами, куда инвесторы рассматривают путь, значительно возрастет, — заявил сопредседатель объединения Деловая Россия по Хабаровскому краю и ЕАО Андрей Почелинцев.
Необходимо обеспечить цифровизацию сетевой инфраструктуры. Фото: ИА AmurMedia
Еще одна важная задача — информационная работа с населением по вопросу комплексного развития территорий. Как подчеркнул член Общественной палаты города Хабаровска Николай Байков, ее надо поднимать на очень высокую планку, чтобы была вовлеченность людей в процесс.
— Может быть, есть смысл сегодня вовлечь больше людей с точки зрения комплексного развития территорий. Необходимо довести все нюансы программы до сведения людей, давая им больше возможностей в принятии решений. Ведь, как мне кажется, главная идея КРТ в создании таких условий, чтобы людям было действительно комфортно жить в городе, — сказал Николай Байков.
Николай Байков: важная задача - информационная работа с населением. Фото: ИА AmurMedia
По мнению общественников, нужно говорить о механизме КРТ на различных площадках, привлекая специалистов из различных областей.
— Застройщики, представители банков, риэлторское сообщество — это самая просвещенная категория, которая знает обо всех нюансах. С ними обсудить какие-то вопросы еще нерешенные, чтобы видеть не только перспективы, но и решать проблемы комплексного развития территорий, — считает председатель комиссии по безопасности и правопорядку Общественной палаты города Хабаровска Александр Щетинин.
Александр Щетинин: обсуждать КРТ нужно на различных площадках. Фото: ИА AmurMedia
В дискуссии "Делового клуба AmurMedia" приняли участие:
Байков Николай Михайлович — член Общественной палаты города Хабаровска, заведующий сектором научных исследований ДВИУ-РАНХиГС, Почетный гражданин Хабаровского края, доктор социологических наук, профессор;
Божок Никита Сергеевич — председатель постоянного комитета Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству;
Оболонский Иван Владимирович — руководитель строительной компании "Теплый дом "Прометей";
Подунов Антон Юрьевич — представитель АО "ЗАСТРОЙЩИК. 27", региональный оператор КРТ;
Почелинцев Андрей Владимирович — сопредседатель объединения Деловая Россия по Хабаровскому краю и ЕАО, председатель ассоциации развития топливно-энергетического комплекса;
Сутурин Олег Борисович — заместитель мэра города Хабаровска, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования;
Тышкевич Константин Васильевич — начальник управления правовой работы, контроля и кадров министерства имущества Хабаровского края;
Щетинин Александр Игоревич — председатель комиссии по безопасности и правопорядку Общественной палаты города Хабаровска, генеральный директор ООО "Благополучие"
Модератор дискуссии — руководитель ИА AmurMedia Александра Красилова.
