Более 4, 5 млн рублей наворовала у жителей Хабаровска организованная группа черных риелторов. Над квартирными мошенниками в краевом центре начался суд, сообщили РИА AmurMedia в пресс-службе ГУ МВД России по ДФО.
Свой преступный промысел аферисты начали в 2007 году, отняв недвижимость у двух неработающих жителей Хабаровска. Мошенничество происходило по одной и той же схеме. Узнав, что злоупотребляющие спиртным жители краевой столицы хотят продать свои квартиры и переехать в жилье попроще, злоумышленники стали часто наведываться к ним в гости. В процессе застольных разговоров они предлагали свою помощь в ускорении данного процесса.
"Затем будущих жертв знакомили со своим подельником, в прошлом занимавшимся риелторским бизнесом. Мужчина знал все тонкости оформления сделок с объектами недвижимого имущества, бравировал связями в различных государственных структурах", - сказала Анна Лысенко, начальник отдела по расследованию деятельности преступных сообществ следственной части ГУ МВД России по ДФО.
На этом этапе к злоумышленникам присоединился заместитель начальника одного из хабаровских частных охранных предприятий. Он по своим каналам узнал о желании двух жителей краевого центра продать свои квартиры и решил самостоятельно заработать на этом. Но поняв, что собственников жилищ уже "обрабатывают" конкуренты, сразу заявил, что действовать квартирные аферисты будут под его непосредственным руководством.
В случае неповиновения чиновник пообещал мошенникам проблемы с правоохранительными органами. Обозначил новоявленный лидер и свою долю в общем объеме преступной добычи. За покровительство он попросил половину от криминального оборота группы.
"В итоге оба жителя краевой столицы, поддавшись на обещания скорейшего решения жилищного вопроса, подписали грамотно составленные договоры дарения недвижимости. После того как мошенники продали эти квартиры, прежних хозяев выкинули на улицу", - сказала Анна Лысенко.
Группу отличало четкое распределение обязанностей. В нее входили люди, занимающиеся поиском подходящих вариантов. В основном они посещали места в спальных районах Хабаровска, где собираются маргиналы или граждане, злоупотребляющие спиртными напитками, отслеживали бесплатные объявления в краевых газетах. Транспортными вопросами в группе ведал специальный человек, который в, случае необходимости, мог оказывать и физическое воздействие на несговорчивую жертву.
По словам подполковник юстиции Анна Лысенко, юридической стороной "бизнеса" бригады занимался уже упоминавшийся риелтор. Он брал на себя весь процесс оформления пакета соответствующих документов и регистрации сделок с недвижимостью. Будущим потерпевшим надо было только поставить подписи под бумагами.
Не гнушались мошенники и прямой фальсификацией. Например, квартиру одной из хабаровчанок они пытались продать, пока та находилась на лечении в Китае. На маргинала, имевшего левую прописку и настоящий паспорт, оформили поддельную доверенность на право продажи жилья. Покупатель сыскался быстро. Но грубую фальшивку обнаружили при регистрации сделки.
В другом случае махинаторы пустили в ход искусственно сфабрикованное решение суда. Чтобы получить в распоряжение жилплощадь умершей жительницы города, жулики попросили у одной своей знакомой на время паспорт. Обещали хорошо заплатить.
"Мошенники переклеили на документе фотографию и отдали его своей сообщнице. Та, придя в управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, представилась внучкой покойной. И заявила, что якобы бабушка перед смертью квартиру завещала ей. В качестве доказательства права наследования гражданка представила судебное решение. Впоследствии оно оказалось фальшивкой", - сказала подполковник юстиции Анна Лысенко.
Подав соответствующие запросы, чиновники регистрационной службы получили от нотариусов ответ, что наследственного дела покойной гражданки в природе не существует.
Когда обаяния риелтора для обработки владельцев квартир оказывалось не достаточно, в ход шли более весомые методы воздействия. Так, чтобы завладеть правами на недвижимость одного из жителей Хабаровска, его вывезли в притон, где обитали маргиналы, приковали наручниками к батарее и избивали до тех пор, пока он не согласился подписать необходимые бумаги. Мужчина чудом остался жив, сбежав из заточения на третьи сутки.
В другом случае перед жертвой разыграли настоящий спектакль. Главарь группы, чтобы получить образец подписи хозяина жилья, представился владельцем крупной лесозаготовительной компании и предложил высокооплачиваемую работу. Житель краевого центра, польстившись на высокий доход, подписал трудовой договор, не глядя.
"Псевдодоговор злоумышленники отдали неустановленным лицам. Те изготовили фальшивую доверенность на право приватизации и последующей продажи квартиры. На бумаге были поставлены поддельные печати и отметки о регистрации документа у нотариуса", - сказал начальник отдела по расследованию деятельности преступных сообществ следственной части ГУ МВД России по ДФО
К тому моменту группа уже находилась под плотным наблюдением оперативников. Мошенников задержали. Следствие длилось более двух лет. Подозреваемым предъявили обвинения сразу по нескольким статьям: мошенничество, вымогательство, приготовление к преступлению и покушение на преступление. Свою вину признал только один из фигурантов.
Правда, не все потерпевшие дожили до начала судебного процесса. Женщина, ставшая первой жертвой жуликов, долгое время ютилась в электрощитовой неподалеку от своего дома. Но, не выдержав лишений, не так давно скончалась.
