Массово уехавшие из России граждане начали также массово продавать свои квартиры, чтобы перевести рубли в доллары, пока курс достаточно выгоден. Но у покупателей такой недвижимости могут возникнуть серьезные проблемы.
Инвестиционный советник, эксперт по управлению капиталом Юлия Кузнецова рассказала, что до 10% предложений о продаже квартир в крупных городах России исходит от граждан, постоянно проживающих за границей. После укрепления российской валюты, количество таких объявлений выросло, владельцы хотят воспользоваться моментом, объяснила она.
Покупать квартиру у россиян, покинувших страну, не запрещено, адвокат, старший партнёр МКА "ЮрСити" Виталий Шакин. Каких-то дополнительных требований для таких сделок также не существует, проблема заключается в том, что они часто проводятся по доверенности, предупредил эксперт.
Юристы напоминают, что при продаже квартиры по доверенности может быть много мошеннических схем. Например, владелец квартиры может заявить, что доверенность фальшивая и через суд расторгнуть сделку. Также родственники продавца могут сообщить о его недееспособности, что также повлечет за собой расторжение сделки, объяснили специалисты.
Чтобы избежать неприятностей, покупателям нужно требовать полной проверки всех документов, включая доверенности у посредника. Если продавец настаивает на срочности и даже предлагает существенную скидку — это однозначно должно настораживать, чаще всего такие приемы используют именно мошенники, пишет "РГ".
