По данным сервиса Яндекс Недвижимость (18+), в ноябре относительно октября цены на новостройки в миллионниках России незначительно выросли на фоне небольшого увеличения объема предложения. Однако рост обусловлен не повышением цен, а изменением в структуре предложения — выводом в продажу большего объема более рентабельных одно— и двухкомнатных лотов, где стоимость квадрата, как правило, выше, сообщает ИА AmurMedia.
В Хабаровске медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в ноябре составила 164 000 рублей, за месяц она выросла на 0,7%. При этом количество доступных предложений в новостройках в ноябре в городе увеличилось на 11,3%. Средняя полная стоимость строящейся квартиры в городе составила 8,4 млн рублей, а средняя площадь — 52,4 кв.м.
Как сообщили в пресс-сцентре Яндекс Недвижимость, в среднем в ноябре в крупнейших российских городах цена квадратного метра в новостройках составила 172 000 руб/кв.м, а объем предложения увеличился на 1%. При этом в 13 мегаполисах из 16 зафиксирован рост медианной цены квадратного метра. Значительнее всего цены увеличились в Самаре (+8,3%), Уфе (+8,2%), Перми (+5,0%), Воронеже (+3,3%) и Санкт-Петербурге (+1,8%). Такое подорожание обусловлено выводом в продажу большего количества предложений "двушек" и "однушек", которые традиционно дороже по средней стоимости квадратного метра.
"В ноябре на первичном рынке в российских мегаполисах продолжается динамичное изменение структуры предложения. Эти факторы влияют на ценообразование и изменение стоимости квадратных метров в новостройках крупнейших городов. Девелоперы выводят на рынок новые объекты малой площади — студии и однушки — квартиры с более высокой средней стоимостью квадрата, что влияет на небольшое повышение цен на первичном рынке в ноябре. Также на рост медианной цены в некоторых мегаполисах влияет вывод на рынок новых объектов классов бизнес и элит. Кроме того, рост средней стоимости квадратного метра в городах-миллионниках находится на уровне примерно соответствующем месячной инфляции. Поэтому изменения на первичном рынке, которые мы наблюдали в ноябре довольно закономерны и продиктованы не переходом к росту цен, а динамичными изменениями в структуре предложения", - прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
В октябре миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра традиционно стали Москва (+1,2% до 370 000 руб/кв.м), Санкт-Петербург (+1,8% до 246 000 руб/кв.м), Казань (+0,3% до 223 000 руб/кв.м), Нижний Новгород (-2,7% до 183 000 руб/кв.м) и Челябинск (-9,9% до 165 000 руб/кв.м).
В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек увеличилось на 1% относительно октября.
