Помимо этого с 15 августа 2011 года, момента принятия поправок, дольщики уравнены в своих правах – теперь участвовать в делах о банкротстве могут не только те, кто приобретал жилье в соответствии с законом, но и те, кто отдал свои деньги на каких-то иных условиях.
Также если строительство дома не было завершено, объект с земельным участком теперь может быть передан созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. В тех случаях, когда речь идет о построенном объекте, участники строительства имеют возможность требовать оплаченные ими квартиры в собственность. Арбитражный суд по ходатайству заявителя или иного лица, участвующего в банкротстве, вправе запретить арендодателю сдавать этот участок в аренду другому лицу, помимо застройщика, или еще как-то распоряжаться этим участком.
Однако новые изменения касаются не всех участников строительства. Лица, вложившие свои деньги в строительство нежилых объектов, и участники малоэтажного строительства по-прежнему участвуют в процедуре банкротства наравне с другими конкурсными кредиторами.
Закон имеет обратную силу и может применяться к уже идущим процессам банкротства. В этом случае дольщикам нужно заявить свои требования в течение 60 дней с момента официального вступления в силу поправок. Следовательно, у дольщиков осталось совсем немного времени, чтобы успеть подать заявление до 13 октября.
