Малоэтажное строительство сравнительно недавно пришло на Дальний Восток. Отчасти потому появление таунхаус-квартала в сегменте бизнес-класса, когда загородный простор сочетается с доведенным до абсолюта уровнем комфорта, явление по-прежнему редкое. Для создания успешного проекта слишком многое должно слиться воедино: опытный девелопер, способный учесть не только нюансы строительства, но и эргономику проживания, удачная локация в минутах от центра города, но предоставляющая ощущение свободной жизни на лоне природы и, наконец, доступность необходимой инфраструктуры. Тем не менее, в Хабаровске такой проект есть — таунхаус-квартал "Культура. Клуб" в пешей доступности от питомника им. Лукашова. Какой он, квартал с особой философией, выясняет ИА AmurMedia.
Проект поселка. Фото: Фото: Предоставлено группой компаний "Да! Девелопмент"
Привилегия жить в окружении садов
Сама концепция таунхауса давно зарекомендовала себя сочетанием, казалось бы, несочетаемого: загородного простора в городском комфорте. Стремление к идеальному балансу требует особого подхода к подбору площадки для строительства. В случае с "Культура. Клуб" — это соседство с грушевыми и яблоневыми садами питомника им. Лукашова. Поблизости нет промышленной или многоэтажной застройки, высокого автомобильного трафика — фактически это уголок тишины в 10 минутах езды от центра города.
— Такой формат жилья подходит тем, кто мечтает жить на природе, но не готов поступаться собственным комфортом. Прогулки с детьми на собственной лужайке, семейный ужин у "барбекю" на заднем дворе — все это возможно в условиях городских удобств. Территория комплекса подключена ко всем коммуникационным сетям: электричеству, центральному водоснабжению, а главное — газоснабжению. В каждом доме заложена возможность установки камина с "живым" огнем, — рассказывает Виктория Лесникова, руководитель отдела продаж группы компаний "Да! Девелопмент".
Виктория Лесникова. Фото: Фото: ИА AmurMedia
Застройщик предусмотрел два типа трехуровневых таунхаусов. Главным образом планировки отличаются площадью (133 и 177 квадратных метров), количеством спален и наличием гаража. Уникальным для Хабаровска решением стала терраса на эксплуатируемой крыше с перголой, выполненным на итальянский манер деревянным навесом, который призван защищать от лучей солнца в зной и оберегать личное пространство жильцов от соседей.
— По своей архитектуре квартал новаторский. Над проектом работало бюро известного дизайнера Виталия Кононова вместе с нашей командой. Используемые в строительстве материалы дорогостоящие и долговечные. Например, фасад разрабатывался по индивидуальному заказу. Мы работали над тем, чтобы он не только вписывался в концепцию, но и был износостойким. Иными словами, материалы подбирались максимально тщательно с использованием современных решений, — говорит Виктория Лесникова.
По проекту в поселке будут располагаться всего 55 домов каждый со своим участком. Его жильцы смогут оформить по собственному усмотрению: оставить нетронутым, разбить цветущий сад или создать лаунж-зону под открытым небом.
— Это ваш участок, который можно оформить в собственность. Но есть один нюанс. Так как мы серьезно подошли к разработке дизайна поселка, на территории участков запрещено капитальное строительство — например, гаража. Это условие прописано в договоре, — объясняет собеседница.
Место для своих
Просто создать красивый и современный жилой комплекс для застройщика оказалось мало. Квартал разрабатывался с особым философским подходом, в основу которого легла концепция комфортного проживания. И речь идет не только об эргономике пространства и доступности городских удобств, здесь позаботились и о комфорте моральном. Как уверяет Виктория Лесникова, жильцам "Культура. Клуб" не придется столкнуться с "проблемными" соседями — для этого с потенциальными покупателями проводят собеседования и даже просят рекомендации от тех, кто уже стал частью клуба.
Проект поселка. Фото: Фото: Предоставлено группой компаний "Да! Девелопмент"
— Так как застройка — не массовая, мы детально разработали концепцию проживания в поселке. Основная идея заключалась в том, чтобы все собственники жилья стали друг другу добрыми соседями. Разработали собственный сценарий создания дружелюбной атмосферы внутри этой экосистемы. Поэтому с каждым из покупателей мы проводим собеседование, в ходе которого понимаем, разделяет ли человек те ценности, которые присущи большинству собственников жилья. Это добрососедские отношения, спокойная семейная обстановка, особый стиль жизни, — отметила руководитель отдела продаж девелопера.
Самобытная экосистема окажется под бережной круглосуточной охраной. Въезд на территорию доступен только жильцам (для гостей предусмотрена отдельная парковка), круглосуточное видеонаблюдение позволит в реальном времени с помощью специального приложения отследить, на какой площадке сейчас играет ребенок.
Проект поселка. Фото: Фото: Предоставлено группой компаний "Да! Девелопмент"
При желании квартал можно и вовсе не покидать: здесь предусмотрено все необходимое для жизни. Благоустроенные общественные площадки, детский городок, кафе-пекарня, поблизости есть частный детский сад, СПА-комплекс и ресторан.
— Для резидентов "Культура. Клуб" мы разработали специальное приложение. Через него можно не только управлять системой "Умный дом", иметь доступ к камерам наблюдения, но и получать скидки, уникальные предложения от наших партнеров, — рассказала Виктория Лесникова.
Европейский подход на Дальнем Востоке
Неудивительно, что проект одержал победу во всероссийском градостроительном конкурсе "ТОП ЖК — 2023" в номинации "Лучший малоэтажный жилой комплекс в ДФО". Экспертное жюри, в том числе руководители профильных федеральных министерств и ведомств, выбирали лучших среди 195 участников по всей России от Крыма до Хабаровска.
— Не секрет, что малоэтажное строительство в западной части нашей страны развито лучше. Поэтому победа в таком конкурсе, признание от экспертов в отрасли для нас особенно ценно. Нужно сказать, что проектом стали интересоваться далеко за пределами Хабаровска, — рассказала Виктория Лесникова.
Причем для компании-застройщика эта награда — не единственная. Группа компаний "Да! Девелопмент" стала победителем в федеральной премии Urban Awards 2023, опередив всех западных, в том числе федеральных застройщиков в номинации "ESG Устойчивое и цифровое развитие". В номинации жюри учитывало баланс трех составляющих при разработке проекта жилого комплекса: экология, человек и экономика.
Сдать квартал "Культура. Клуб" в эксплуатацию планируют в третьей декаде июля. Пока же у потенциальных резидентов клуба есть возможность получить льготное ипотечное кредитование для покупки таунхауса. Предусмотрен даже трейд-ин при поддержке одного из ведущих риелторских агентств. Распродана уже большая часть домов, однако таунхаусы обоих типов все еще доступны для покупки. Подробности о том, как стать частью "Культура. Клуб" — на сайте проекта.
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ДА! Девелопмент". Юридический адрес: Хабаровский край, город Хабаровск, улица Тургенева дом 26А офис 409. Проектная декларация на сайте наш.Дом.рф.
Телефон отдела продаж: 46-22-24.
