Жильцы многоквартирных домов в Хабаровске все чаще проводят дорогостоящие виды работ на средства капремонта. Среди работ, которые выбирают жители, — утепление фасадов, замена лифтов, ремонт кровли и крыш. Представители минЖКХ и Фонда капремонта во время объезда оценили качество работ в нескольких домах и подвели итоги программы капитального ремонта в 2022 году, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на пресс-службу краевого правительства.
Во время объезда выяснилось, что на сегодняшний день ремонт фасадов является одним из самых популярным видом работ у граждан наряду с ремонтов лифтов и крыш. Он позволяет существенно сократить теплопотери в квартире, соответственно, улучшается качество жизни граждан и уменьшается плата в счетах за отопление, если в доме установлен индивидуальный тепловой пункт. Кроме того, обновленный фасад позволяет придать жилому зданию свежий вид.
Жильцы дома по ул. Прогрессивная, 21, отметили, что до ремонта фасадов температура в квартирах была не очень комфортной, приходилось писать жалобы в управляющую компанию. На общем собрании было принято решение произвести данный вид работ. Ремонт фасада является комплексным мероприятием, в результате которого жильцам заменили теплоизоляцию здания, зашили торцевые стены дома, провели герметизацию межпанельных швов, полностью поменяли входные группы, вставили пластиковые окна на каждом этаже во всех подъездах. Это позволило сократить теплопотери — в квартирах граждан стало теплее и, следовательно, уютнее. Большим плюсом является то, что во время ремонта использовались только отечественные материалы, частично местного производства, поэтому не было проблем с их наличием и доставкой.
Активно меняются и лифты в хабаровских МКД. Выезд на ул. Панфиловцев, 30, показал, что, несмотря на высокую стоимость данного вида работ по капремонту, граждане активно голосуют за него, применяя практику заимствования средств из Фонда капремонта.
Министр ЖХХ Хабаровского края Анжелика Миронова отметила, что все лифты, не соответствующие требованиям безопасности Технического регламента Таможенного Союза, будут остановлены в феврале 2025 года.
— В Хабаровском крае нужно заменить 1024 лифта. В этом году в крае заменено 90 лифтов в 40 домах. На следующий год запланировано заменить 279 лифтов, проведено уже 142 аукциона, постепенно эта работа ведется. В этом году работы по замене фасадов были проведены в 20 домах, в следующем отремонтируют в 22. Фонд капитального ремонта совместно с управляющими компаниями и нашими активными жителями уделяет пристальное внимание проведенным работам. Как правило, практика показывает, что когда есть взаимодействие между управляющими компаниями и активными собственниками выполняются качественные работы. Там, где нет согласия, в домах появляются проблемы, — заявила Анжелика Миронова.
В Фонде напомнили, что работы по капитальном ремонту производятся из средств, которые перечисляют граждане в виде взносов. Сегодня эти платежи выделены в отдельную категорию и приходят людям на специальной квитанции. Так, в Хабаровском крае собираемость взносов уже несколько лет подряд держится на уровне примерно 90% — показатель региона опережает общероссийский. Когда граждане решают копить средства на счету Фонда капремонта, то при заказе работ они полностью освобождены от сложного процесса взаимодействия с подрядчиками: выбор организации, контроль за исполнением, окончательная приемка. Все это берет на себя краевой Фонд капремонта, а люди получают гарантию на 5 лет. В условиях санкций надежность работ напрямую зависит от отечественных материалов, в МКД используются: изоляционные материалы "Техноэласт" и "Технониколь", лифты "Карачаровского механического завода".
Всего по плану в этом сезоне власти должны привести в порядок 651 дом, на что будет затрачено 1,4 млрд рублей. Во время объезда в минЖКХ заявили, что план перевыполнен, потому что в течение года, основываясь на фактической собираемости взносов от граждан, результатах аукционов и финансовой устойчивости, появилась возможность объявить дополнительные аукционы для домов, запланированных на следующий год.
Напомним, что программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов реализуется в Хабаровском крае с 2014 года. За это время в регионе удалось отремонтировать 2630 многоэтажек. В настоящее время краткосрочным планом 2023 года запланировано выполнение работ и услуг по 286 домам на сумму почти 1,8 млрд рублей.
