Эксперт предупредил россиян, какие квартиры не стоит брать для вложений. В качестве инвестиций покупать такую недвижимость опасно.
Как рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев, около 12-15% граждан берут квартиры для инвестиций, а в прошлом году таких покупателей был 21%.
Зайцев отметил, что интенсивный рост цен за квадратные метры позволял инвесторам хорошо зарабатывать, до 30-40% в год. Это привлекало на рынок всё больше тех, кто хотел получить солидную маржу.
Сейчас инвесторам надо знать, что дороже становится только ликвидная недвижимость, а другие квартиры растут в цене лишь на уровень инфляции, а могут и вовсе дешеветь.
Специалист не советует брать для вложений с целью последующей продажи квартиры с большой площадью. В цене они поднимаются медленнее, чем востребованные "однушки" и студии, сроки продажи больше, к тому же, такие квартиры часто продаются с большим дисконтом.
Еще стоит обратить внимание на такой нюанс: в проекты, реализуемые не по 214-ФЗ без проектного финансирования, следует инвестировать с осторожностью. Здесь высок риск долгостроя, пояснил Зайцев.
Дома под снос и аварийные дома, малосемейки и пансионаты в старом фонде, комнаты в общежития — также недвижимость с высоким риском, добавил эксперт в беседе с "Известиями".
Пятиэтажка в Омске, у которой рухнула стена, может обвалиться ещё Жильцов пока пускают в дом со спасателями забрать необходимые вещи
