Молодые семьи Хабаровска, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, сбиты с толку. При попытке воспользоваться программами поддержки в обеспечении жильем некоторые жители обратили внимание на один неоднозначный момент. Расчетная стоимость квадратных метров, по которым высчитываются социальные выплаты, почти в два раза ниже среднерыночной. В администрации города объясняют это тем, что нормативную стоимость жилья муниципалитеты определяют согласно рекомендациям федерального центра, сообщает ИА AmurMedia.
Хабаровчане, планирующие приобретение жилья, отмечают, что размер социальных выплат, предназначенных для этого в рамках программ господдержки, отличается от среднерыночной почти в два раза, причем в меньшую сторону. Так, в первом квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровском крае составила 100,7 тысяч рублей. Тем временем, на сайте администрации опубликована памятка, содержащая нормативную стоимость квадратного метра, которая составляет 50 698 рублей.
Расчетная (средняя) стоимости жилья в 2021 году. Фото: Администрация Хабаровска
Загвоздка кроется в том, что социальная выплата на покупку жилья по сути представляет собой определенный процент от нормативной стоимости ее общей площади. Таким образом, учитывая разницу между нормативной и среднерыночной стоимостью одного квадратного метра, размер субсидии в итоге получается далеким от желаемого.
Некоторые жители города удивились столь низкому показателю и поспешили выразить свои сомнения на счет их актуальности в социальных сетях. Однако в управлении по делам молодежи и социальным вопросам администрации Хабаровска, которое курирует эти программы, объяснили причину такого расхождения в цифрах. По словам начальника управления, в памятке указана не средняя стоимость квадратного метра жилья в городе Хабаровске, а расчетная стоимость жилья на 2021 год. Она утверждается с учетом федеральных и региональных нормативных актов.
— Социальная выплата — одна из форм поддержки молодых семей для улучшения своих жилищных условий. В программе не идет речи о приобретении или возмещении полной суммы затрат за приобретение квартиры. Боле того, программа предусматривает собственный вклад семьи, например, с использованием ипотечного кредита, либо собственных сбережений. Расчетная (средняя) стоимость жилья применяется для определения размера социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья, в том числе на вторичном рынке. Федеральный центр определяет для регионов диапазон цен на квадратный метр, а муниципалитеты в свою очередь устанавливают по нему конкретный норматив, — прокомментировала начальник управления по делам молодежи и социальным вопросам администрации Хабаровска Инна Хопта.
При этом Инна Хопта отметила, что на фоне роста цен на жилье в администрации обсуждается вопрос увеличения размера социальных выплат на жилье, и уже со следующего года будет применяться новый норматив стоимости квадратного метра.
— В связи с увеличением стоимости жилья в Хабаровске и обращениями молодых семей администрацией города проработан вопрос по увеличению норматива стоимости квадратного метра для расчета размера социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Он составит 81 559 руб. Данный норматив будет применяться для расчёта размеров социальных выплат для молодым семьям на 2022 и последующие годы, — заключила начальник управления.
