Программу льготной ипотеки продлили для всех регионов России, однако размеры выплат по ипотекам продолжают расти: средневзвешенная ставка в июле 2021 года достигла 9%, а предельная сумма кредита стала единой для всей страны. Несмотря на фактическую отмену льготного кредитования, спрос на недвижимость стремится вверх и будет только повышаться, утверждают опрошенные ИА AmurMedia эксперты.
— Падения спроса однозначно не будет, потому что стройки нет и ипотек сейчас выдается очень много, — мы не успеваем обрабатывать заявки. Наоборот — наблюдается рост. Желающих приобрести квартиры — огромное количество, — объясняет генеральный директор агентства недвижимости Maximus, Геннадий Суслов.
Компании-застройщики подтверждают информацию о стабильно высоких темпах продаж:
— Люди охотно покупают квартиры, несмотря на возросшие ставки, тем более, что сейчас жилье в Хабаровске можно приобрести по программе "Дальневосточная ипотека". Снижение спроса в ближайшее время не ожидаем, наоборот строим благоприятные прогнозы, — поделилась Анна, менеджер по продажам фирмы жилищного строительства КЕТОМ.
Хорошей новостью для хабаровчан может стать возможное снижение стоимости на жилье, так как рынок достиг своей критической точки:
— Падения цен за последние 12 месяцев не было. Наоборот произошел резкий скачок, и они увеличились в два раза. На данный момент цена на недвижимость находится в пиковых значениях, поэтому квартиры либо подешевеют, либо будут продаваться по сегодняшним ценникам, — поделился своим экспертным мнением риелтор Александр Маматов.
Специалисты прогнозируют равноценный спрос на первичное и вторичное жилье на высоком уровне, однако потенциал движения ипотечной ставки по шкале оценивать не берутся ввиду непредсказуемой политики Центробанка.
