В России участились случаи выселения людей из их квартир из-за долгов по кредитам. Эксперты рассказали, как можно этого избежать.
По данным Центробанка, за год объем ипотечного кредитования в нашей стране увеличился на 52,1%. Рост стимулировала госпрограмма льготной ипотеки, которая заработала в разгар пандемии в 2020 году для поддержания строительной отрасли.
Однако в это же время резко упала и платежеспособность россиян. Поэтому увеличилось число просрочек по ипотеке. 1 апреля 2021 года истек срок действия рекомендации Центробанка не банкротить должников, не лишать недвижимости тех, кто не в состоянии дальше платить ипотеку. Правда, послабления были продлены до 20 июля 2021 года. Однако не все банки готовы выполнять рекомендации ЦБ, и число выселений из квартир должников растет.
Как говорит генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлёв, банки часто обращаются в суд даже при небольшой сумме просроченного долга, опасаясь, что клиент перестанет платить совсем. И сегодня тысячи семей, вольно или невольно допустивших просрочку по ипотеке, оказались перед риском остаться на улице.
Экономист Михаил Хазин уверен: количество людей, которые не смогут выплачивать ипотечные кредиты, будет только расти.
Кандидат экономических наук, доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ имени Плеханова Аяз Алиев отмечает, принимая решение взять ипотеку, человек и сам должен очень точно просчитать свои финансовые возможности и отталкиваться только от реальных доходов.
Он предупредил, что россияне, решившие приобрести жилье в ипотеку, рискуют потерять жилье и по другим причинам. Поэтому при оформлении ипотеки необходимо заручиться поддержкой юристов и опытных риелторов, которые должны тщательно проверить потенциальную покупку, исключив все возможные проблемы.
Как пишет Ngs24.ru, надо исключить приобретение жилья с рентой, правом пожизненного пользования, материнским капиталом и правом детей на долю в квартире, мошенничеством через доверенность и т. д.
Наталья Васильева
Почему россияне не хотят брать одобренную ипотеку, объяснили эксперты Так ведут себя около трети заемщиков
