Эксперт по недвижимости рассказал, кто может вселиться в квартиру против воли собственника жилья. Запретить проживание не получится, чужие люди въедут по решению суда.
По словам специалиста рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского, чаще всего случаи, когда в квартире появляется нежелательный сосед связаны с халатным отношением к юридической проверке квартиры при покупке.
Решение о вселении дополнительных проживающих может принять суд, причем наиболее распространенных ситуаций, когда так происходит, две. Первая — дети, вторая — "отказники" от наследства или приватизации.
Так, если один из родителей имеет право проживания в квартире, заселить своего ребенка до 14 лет он может не спрашивая согласия владельца жилья. Крайне осторожно стоит подходить к покупке квартиры, которая приобреталась предыдущим собственником с использованием маткапитала — в таком жилье родители обязаны выделить долю детям. Есть риск, что ребенок, не получивший долю, в 18 лет придет и заявит о своих вполне законных правах на проживание.
Важно знать, что отказавшиеся от наследства родственники имеют пожизненное право пользоваться жильем, независимо от желания собственника на это. К примеру, если наследников было два — брат и сестра, и брат отказался вступать в наследство, за ним закрепляется право пожизненного проживания.
Есть и третий вариант, когда через суд могут вселить постороннего человека — если он докажет, что внес существенный вклад в покупку или ремонт квартиры с увеличением ее стоимости. "Как правило, это судебные разбирательства между бывшими сожителями или супругами", — рассказал Кричевский в беседе с "Прайм".
Анна Кольцова
Десяткам тысяч россиян государство собирается предоставить жилье в этом году Квартиры получат сразу несколько категорий семей
