Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
Управляющая компания установила общедомовой счетчик учета холодной воды, при этом не проводила ни какую работу с жильцами дома по установлению индивидуальных приборов учета и регистрации жильцов, которые проживают в доме, но не оплачивают потребление холодной воды. Какие меры воздействия существуют на управляющие компании за бездействия в этом вопросе? И, что делать добросовестным собственникам в таком случае. Я за холодную воду в сентябре месяце заплатила по счетчику 96 рублей, а за ОДН по холодной воде 426 рублей. Сандрак М. г. Бикин,
[email protected]
-
Какой процент от потребленного количества эл.энергии в квартире следует платить на ОДН.
Правительство заверяло,что с 1.7.2013 не более 6 процентов.Как обстоят дела на сомом деле.
ОВЧИННИКОВ ВАСИЛИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ -Ванино 8-914-372-34-49
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
Здравствуйте. Механизм начисления платы за электроэнергию, потреблённую на ОДН, определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными Постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. С 1 августа 2013 г. ОДН начисляется к оплате гражданам в объеме, не превышающем норматив, утвержденный Постановлением Правительства Хабаровского края № 174 –пр от 28.06.2013 г.
Ни в одном из этих Постановлений нет данных о том, что ОДН не может быть выше или ниже какого-либо процента от индивидуального или общего электропотребления. Начисление платы за ОДН производится двумя способами. Первый способ: если дом оборудован общедомовым прибором учёта электроэнергии, то плата за ОДН рассчитывается по показаниям прибора. Но если фактический объем потребленной электроэнергии на ОДН, зафиксированный общедомовым счетчиком, выше нормативного значения, то расчёт платы производится по нормативу.
Второй способ: если дом не оборудован общедомовым прибором учета, то плата за ОДН рассчитывается по нормативу.
-
Кто должен устанавливать индивидуальные приборы учета электроэнергии?
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
Добрый день. Для ответа на этот вопрос сначала обратимся к законодательству.
Общая норма: бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, п.81).
Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение жилых домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (п.5 ст.13 Федерального закона №261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и энергетической эффективности»). Таким образом, обязанность по установке и замене приборов учета потребленной электроэнергии, независимо от того, вышли они из строя или морально устарели, возложена на самих потребителей электроэнергии, являющихся собственниками данного прибора.
Вышеописанные нормы действуют, если квартира приватизирована. В случае если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет или ведомство, на балансе которого находится жилой дом.
-
Денис. 1. Надо восстановить в счетах показания эл. счетчика за предыдущий месяц. 2. Для распределения ОДН необходимо в квитанциях указывать показания общедомовых эл. счетчиков и сумму потребленной эл. энергии поквартирной. 3. Всю эл. энергию потребленную сверх лимита взымать с представителей коммунальных услуг. 4. Обязать представителей коммунальных услуг установить общедомовые внутриподъездные датчики освещения "день-ночь" или, в крайнем случае, подьездные датчики движения. 680028 г. Хабаровск, ул. Истомина, дом 75, кв. 10 тел. 560087
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
Здравствуйте. На Ваши вопросы буду отвечать по пунктам, для начала отмечу, что форма действующей квитанции на оплату электроэнергии рекомендована к использованию Министерством регионального развития РФ.
1. Рекомендованная форма квитанции не предполагает наличие информации о предыдущих показания прибора учета, потому как расчет может производиться 3 способами:
- по показаниям прибора учета;
- по среднемесячному электропотреблению в помещении, в случае отсутствия информации о показаниях прибора учета,
- по нормативу, в случае отсутствия прибора учета электроэнергии.
2. Информация по показаниям общедомового счетчика и суммарный объем электроэнергии, потребленной в индивидуальных помещениях, указан в правой нижней части квитанции. Ниже ссылка на расшифровку квитанции на сайте ОАО «ДЭК», в разделе 15 указаны общедомовые показания. http://www.dvec.ru/khabsbyt/private_clients/receipts/khab_kvitanciya_201305.pdf
3. Плата за ОДН, потребленный жильцами многоквартирного дома сверх норматива, согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, уже с августа предъявляется к оплате исполнителям коммунальных услуг.
4. Обязать исполнителей коммунальных услуг установить энергосберегающие датчики должны собственники помещений многоквартирного дома. Для этого на общем собрании собственников необходимо принять решение о внесении в годовую смету услуг коммунального предприятия «на содержание и ремонт» отдельного пункта затрат на приобретение энергосберегающее оборудование.
-
При переводе часов на зимнее время какой порядок перепрограмирования 2-х тарифных эл.счетчиков?
Какова цена перепрограмирования .
20.08.2013г.обратилась в Хаюаровскэнергосбыт о предоставлении расчета эл.энергии с ОДН. Получила не расчет , а повторение квитанции за подписью Л.В.Козловой 9 октября с.г.Меня интересует как расчитывается ОДН в 44 % от индивидуального потребления. И почему Энергосбыт не создал камиссию по определению высокой доли ОДН?
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
В случае, если Правительством РФ будет принято решение о возврате системы перехода на «зимнее время», перепрограммировать счетчики возможно в офисе Хабаровскэнергосбыта по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборонноая 8 «б» (подробнее о порядке перепрограммирования http://www.dvec.ru/private_clients/electricity_meters/service.php#programming)/
Действующим законодательством до 01.08.2013 не было установлено максимальных или минимальных значений доли ОДН в многоквартирном доме, вся потребленная в доме электроэнергия распределялась между жильцами пропорционально площади занимаемого помещения. С 01.08.2013 объем потребляемой электроэнергии на ОДН в многоквартирных домах не должен превышать нормативных значений, установленных Правительством Хабаровского края.
-
сергей, г.Бикин. во многих домах стоят электрокотлы. у одних простые счётчики, у других двухтарифные. в регистрации частникам отказывают, мотивируя тем, что можем как наши предки, топить дровами. что остаётся при новой системе если не накидывать по ночам удочки на провода?
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
Для смены тарифа потребителем должны быть предъявлены в ОАО «ДЭК» все соответствующие документы. С 01.08.2013г. начисление платы с учетом понижающего коэффициента 0,7, осуществляется для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, в связи с переоборудованием жилых помещений, в установленном порядке и с согласия уполномоченных лиц, с газовых плит на электрические. В частном секторе перечень документов, необходимых для принятия заявлений на рассмотрение возможности смены тарифа состоит из:
- Технический паспорт из службы БТИ (с обязательным указанием наличия электроплиты или электроустановки);
- Заявление от потребителя на смену тарифа;
- Технические условия, выданные территориально-сетевой организацией.
Что касается неучтенного потребления, здесь необходимо обязательно знать - еще год назад Правительством России были приняты новые нормы законодательства, согласно которым штрафы за незаконное пользование электроэнергией в обход счетчика выросли в десятки раз. Так, раньше за потребление электроэнергии в обход счетчика, нарушителю начисляли оплату только за фактическое использование электричества, теперь же ущерб определяется, исходя из круглосуточной работы (24 часа в сутки) всех имеющихся в доме электроприборов. То есть получается, что за так называемые «удочки» можно заплатить в сотни раз больше, чем будет потреблено фактически. В нашей практике существуют случаи, когда акты о неучтенном потреблении достигали нескольких сотен тысяч рублей в одном частном доме.
-
Добрый день! Как жильцы могут контролировать показания общедомового счетчика во избежание недостоверных показаний, выставляемых УК в квитанциях Вправе ли мы требовать от УК ЛИЧНО увидеть эти показания на приборе общедомового учета.
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
В соответствии с действующим законодательством жильцы имеют полное право контролировать съем показаний не только общедомовых, но и индивидуальных счетчиков. Для этого необходимо на общем собрании собственников жилья избрать совет дома, и делегировать совету (либо конкретному его представителю) полномочия по контролю съёма показаний. Совет также имеет полное право самостоятельно снимать показания с счетчиков и передавать их в ресурсоснабжающие организации, для этого необходимо будет только предъявить протокол собрания собственников, где полномочия по съему показаний предоставлены совету.
-
Как можно устанавливать общедомовые счетчики в домах . которые построены лет 45-50 лет назад,щиты находятся в аварийном состоянии.энергосберегающие устройства в подъездах отсутствуют.Кто должен контролировать,прежде чем устанавливать общедомовые счетчики.
680030 г.Хабаровск ул.Гамарника 15а-60 Резник Л.И. т.220553
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
Общедомовые приборы учета принимаются в расчет исполнителями коммунальных услуг, именно управляющие компании и ТСЖ берут плату с жильцов за ремонт и содержание жилья, в том числе – электросетевого хозяйства. Правила предоставления коммунальных услуг (ПП №354 от 06.05.2011) законодателем были приняты с целью стимулирования исполнителей коммунальных услуг к наведению порядка в электрохозяйстве многоквартирных домов. Согласно законодательству, с 01.08.2013 объем потребляемой электроэнергии на ОДН в многоквартирных домах не должен превышать нормативных значений, установленных Правительством Хабаровского края.
-
добрый день. Интересно, действительно, какие существуют способы платить за электроэнергию меньше... Реально плата напрягает.
-
Добрый день! Подскажите как реально может ОДН составлять 30 % от стоимости потребленной электроэнергии??? плачу 1500 рублей по показанию счетчика + 500 рублей ОДН?! как это возможно живу в трехэтажной доме - в подъезде 2 лампочки! Обращались в УК "Сервис-Центр" - все бесполезно!
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
Действующим законодательством до 01.08.2013 не было установлено максимальных или минимальных значений доли ОДН в многоквартирном доме. В соответствии с Жилищным кодексом, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства, по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. С 01.08.2013 года Постановлением Правительства РФ №354 установлен норматив потребления коммунальной услуги в местах общего пользования на каждую квартиру в зависимости от площади занимаемого помещения. Электроэнергия, потребленная свыше установленного норматива Правительством Хабаровского края, предъявляется к оплате исполнителям коммунальных услуг, обслуживающим жилой фонд. Таким образом, теперь население будет оплачивать ОДН не более установленных нормативов, сверхноратив – управляющие компании и ТСЖ. Ранее таких лимитов законодателем установлено не было.
-
Здравствуйте! Не кажется ли Вам странным введение ОДН? Ведь в тарифах на электричество заложена плата на потери, не приведет ли это еще к третей оплате ОДН на ОДН?
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с данными прибора учета.
Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 ЖК РФ).
Жителями многоквартирного дома оплачивается электроэнергия вошедшая в дом, зафиксированная прибором ОДПУ, территориально-сетевая организация берет на себя оплату потерь, которые образуются в результате транспортировки электроэнергии до границы многоквартирного дома, где установлен общедомовой счетчик.
-
Вопрос по общедомовым приборам учета электроэнергии - везде ли они установлены? КТо должен этим заниматься и должны ли жители многоквартирных домов платить за это?
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
На сегодняшний день около 92% многоквартирных домов Хабаровского края оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии (ОДПУ). Действующим законодательством обязанность по установке приборов учета (в том числе и ОДПУ) возложена на собственника жилья. В данном случае решение об установке ОДПУ должны принять собственники на общем собрании жильцов. Установить прибор учета может либо исполнитель коммунальных услуг, либо территориально-сетевая организация.
-
Здравствуйте, Денис! Как поступает ваша организация с теми УК и ТСЖ, которые отказываются платить по счетам за сверхнормативный ОДН? Как вычисляется сверхнормативный ОДН? Является ли это спорным вопросом? Спасибо.
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
Для возмещения стоимости реализованной электроэнергии, в том числе за сверхнормативное электропотребление, которое обязаны оплачивать исполнители коммунальных услуг, Хабаровскэнергосбыт ведет работу по подготовке исковых заявлений в судебные органы. Вся задолженность таких управляющих компаний будет взыскана с них через суд. В случае, если компания добровольно не оплатит задолженность после решения суда, будет возбуждено исполнительное производство. При этом размер долга вырастит на госпошлину и сумму процентов за пользование чужими средствами.
С примером расчета норматива на ОДН можно ознакомиться на сайте ОАО «ДЭК» в разделе: http://www.dvec.ru/private_clients/odn/calculation.php
-
Почему обязанность передавать показания счетчика переложили на пользователей? Придуманные способы передачи не работают, кроме того, что ехать с другого конца города, чтобы сбросить бумажку с показаниями счетчика.
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
- Как уже говорилось ранее - обязанность потребителя передавать показания отменена. Сообщать данные потребителям необходимо для того, чтобы получать квитанции за фактически использованные ресурсы, а не на основании среднемесячного потребления. Сегодня ОАО «ДЭК» разработано восемь способов передачи показаний, среди них специальная форма на сайте ОАО «ДЭК», где не требуется регистрация http://www.dvec.ru/pokazaniya/ , там же можно ознакомиться с иными способами, которые исключают необходимость непосредственного посещения наших офисов.
-
нужно отправлять показания счётчика?
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
- Сегодня обязанность потребителя передавать показания отменена Постановлением Правительства РФ №344, однако право передать свои показания, законодателем не отменено. Расчет платы за потреблённые ресурсы внутри квартиры или частного дома будет осуществлен на основании преданных показаний потребителей, снятых показаний исполнителем коммунальных услуг (исполнитель коммунальных услуг обязан это делать не реже 1 раза в полгода) или в частном секторе – территориально-сетевой организацией. В случае, если ни потребитель, ни исполнитель коммунальных услуг не передал показания счетчиков, расчет размера платы будет осуществлен на основании среднемесячного потребления. Поэтому, если владелец квартиры намерен получать квитанции с фактическим расходом, показания необходимо передавать. Мы рекомендуем сообщать данные своего счетчика с 23 по 26-27 число каждого месяца.
-
Добрый день! когда у нас введут социальные нормы на э/э? И каковы ваши прогнозы - увеличится ли в связи с этим тенденция не оплачивать э/э?
-
Иванов Денис
первый заместитель директора филиала
- Добрый день! Социальная норма потребления электрической энергии для применения при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению, будет применяться на территории Хабаровского края с 01 июля 2014 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 614 от 22.07.2013. Социальная норма потребления введена законодателем с целью уменьшения финансовой нагрузки на население, которое укладывается в установленные лимиты потребления. О том, каким образом повлияет введение социальных норм на платежную дисциплину граждан, мы сможем увидеть только на практике.