Отчуждение значительной части недвижимости, ранее принадлежащей "Амурскому кабельному заводу" (ОАО "АМК") в Хабаровске, оспаривается в судах. После приватизации предприятия в 2004 году собственники ОАО "АМК" - группой компаний, контролируемой небезызвестным бизнесменом Константином Вачевских – передали право собственности на административные и производственные помещения третьим лицам. Сам же завод уже два года переживает процедуру банкротства, накопив с момента приватизации огромные долги более чем в 3 млрд рублей, сообщает ИА AmurMedia.
Напомним, что в процессе банкротства ОАО "Амурский кабельный завод", в частности, выяснилось – значительная часть производственных, административных и других объектов недвижимости завода была передана частными владельцами другим юридическим лицам. При этом более 2 млрд рублей "АМК" задолжал как раз ОАО "Далькабельинвест" и ООО "Курортсбытснаб", которые, став владельцами производственных и административных зданий "Амурского кабельного завода", сейчас сдают их предприятию в аренду по высоким расценкам.
Между тем 29 января 2014 года Шестой арбитражный апелляционный суд (Хабаровск) оставил без изменений решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19 ноября 2013 года, согласно которому незаконными признаны действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по снятию обременений с недвижимого имущества и погашению регистрационных записей об ипотеке (от 28 сентября 2006 № 27-27-01/062/2006-379 и от 10 августа 2006 № 27-27-01/052/2006-994).
Как объясняется в материалах арбитражного дела, три спорных объекта недвижимости – столовая и центр медицинской и социальной реабилитации, а также спортивно-оздоровительный комплекс – еще в 2006 году стали залоговым имуществом ОАО "Сбербанка", открывшего ОАО "АМК" кредитную линию (более 500 млн рублей).
Однако в 2011 году ОАО "Амуркабель" через суд добился признания договоров ипотеки незаключенными. Впрочем, уже в 2012 году кассационная инстанция признала правомерность ипотечных договоров, то есть, проще говоря, подтвердила права банка как залогодержателя.
Как установил краевой Арбитражный суд, еще до вступления в силу решения кассационной инстанции представители ОАО "Амуркабель" поспешили обратиться в Управление Росреестра, которое и сняло залоговые обременения со спорной недвижимости.
"В дальнейшем по отдельным сделкам спорная недвижимость отчуждена ОАО "Амуркабель" в собственность ЗАО "Труба Сталь – М". В этой связи по заявлению правообладателя Управлением Росреестра 18 июня 2012 года осуществлена государственная регистрация перехода прав собственности, что следует из пояснений представителей участвующих в деле лиц и подтверждается выписками из ЕГРП от 18 июля 2012 года №№ 01/128/2012-50 – 52", - говорится в решении АС Хабаровского края от 19 ноября 2013 года.
Несмотря на доводы представителей управления Росреестра, ЗАО "Труба Сталь-М" и ОАО "Амуркабель", которые настаивали на правомерности снятия залогового обременения со спорной недвижимости и, соответственно, законности сделок по его отчуждению, краевой Арбитражный суд счел, что
действия ответчиков были незаконными, а залоговая недвижимость - отчуждена неправомерно.
От ИА AmurMedia отметим, что "потеря" приватизированным заводом своей недвижимости не только могло послужить причиной банкротства предприятия – из-за необходимости арендовать цеха и офисы у "сторонних структур" - но и в значительной степени способствовало созданию двусмысленной ситуации с кредитом Сбербанка.
Как ранее сообщало агентство, "накапавшие" долги по аренде производственных и административных помещений – более чем в 2 млрд рублей – позволили консолидированной группе кредиторов (где "первую скрипку" как раз и играют арендодатели раз ОАО "Далькабельинвест" и ООО "Курортсбытснаб") "отодвинуть" от участия в решении судьбы ОАО "АМК" банки, кредитовавшие завод с целью поддержать крупное промышленное предприятие.
В итоге собранием кредиторов 18 ноября 2013 года было принято решение заключить мировое соглашение с заводом-банкротом, согласно которому
все кредиторы "прощают" ОАО "АМК" - а по сути, его владельцу Константину Вачевских – до 70% долга, а также пени и штрафы.
Также отметим, что ряд компаний из списка кредиторов, судя по открытым данным и публикациям СМИ, имеют весьма близкое отношение к российскому бизнесмену Вачевских. В частности, в судебных материалах упомянутое уже ООО "Курортбытснаб" и Вачевских Константин Юрьевич часто упоминаются в "одном ряду" - как правило, в качестве должников.
Как сообщает картотека арбитражных дел, в среду, 5 февраля Сбербанк и МТС Банк будут оспаривать решение "консолидированных кредиторов" в Шестом арбитражном апелляционном суде. Банки считают, что мировое соглашение в таком виде наносит ущерб и кредитным организациям, и самому предприятию.
- "Амурский кабельный завод" может выйти из состояния банкротства и продолжать производственную деятельность, но не теми мерами, какие предлагаются сейчас, - прокомментировал ситуацию заместитель председателя Дальневосточного банка Сбербанка РФ Сергей Ковалев. - Сбербанк всегда поддерживал и будет поддерживать это предприятие
в интересах экономики региона и страны, но никак не в интересах отдельных предпринимателей.
Господин Ковалев также напомнил, что в отношении Константина Вачевских банками-кредиторами - и ОАО "Сбербанк России", в частности - неоднократно направлялись заявления в правоохранительные органы. В настоящее время никакого решения по данным заявлениям не принято, отметил собеседник агентства.
Получить комментарий у руководства ОАО "Амурский кабельный завод" редакции агентства пока не удается – по указанным на сайте ОАО "АМК" телефонным номерам никто не отвечает.
Также не удалось получить комментарий и у самого Константина Вачевских. Что интересно – при попытке позвонить на номер, указанный на сайте пресс-службы господина Вачевских, автоответчик сообщает, что абонент связался с ЗАО "Труба Сталь-М" и просит набрать добавочный номер, по которому никто не отвечает.
Между тем редакция ИА AmurMedia уже обратилась с официальными запросами по ситуации на "Амурском кабельном заводе" непосредственно к руководству ОАО "АМК", а также – в правительство Хабаровского края, полпредство президента РФ в ДФО, министерство по развитию Дальнего Востока, Главное управление МВД России по ДФО.
