Взять кредит в банке на покупку жилья — это большая ответственность и нагрузка на семейный бюджет. Особенно сложно бывает улучшить жилищные условия семьям с детьми, поэтому в нашей стране считается обычным, когда под одной крышей в небольшой квартире живет три поколения. Для разрешения подобных ситуаций принято на государственном уровне внедрение программы о семейной ипотеке.
Для улучшения демографической ситуации и, следуя принципам конституции, государство заботится о предоставлении максимального количества инструментов, которые помогли бы семьям улучшать свои жилищные условия и приобретать дополнительное жилье для комфортного проживания. Отдельная квартира для молодых семей — это залог не только материального благополучия, но и роста рождаемости. Дополнительные привилегии по статусу молодой семьи можно получить по следующим программам:
Если первый вариант действует уже на протяжении 20 лет, то вторая форма появилась сравнительно недавно в 2018 году, а в некоторых регионах с 2019 года. Для участия в программе «Молодая семья» основным критерием выступает возраст заемщиков, когда обоим супругам или одинокому родителю с ребенком не больше 35 лет. Чтобы воспользоваться льготой, которая предоставляется программой семейная ипотека - https://moskva.vbr.ru/banki/ipoteka/semeynaya-ipoteka/, будущему клиенту банка необходимо обеспечить прибавление в семействе. Сроки акции предполагают рождение с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка.
Как уже было сказано выше, новая государственная программа направлена на улучшение жилищной ситуации в семьях, где рождаются дети. При учете того, что доход в это время существенно падает, для этой категории предусмотрены следующие условия:
К участникам семейной ипотеки с господдержкой применяются как стандартные, так и некоторые особые требования:
Государство ответственно подошло к формированию списка аккредитованных по этой программе финансовых организаций. Банку необходимо было отвечать критериям надежности и устойчивости. В соответствии со своими требованиями Министерство финансов РФ одобрило 47 банков, среди них: «ВТБ», «Сбербанк», «Металлинвестбанк», «Россельхозбанк», «Открытие» и другие.
Отдельно стоит рассмотреть условия предоставления семейной ипотеки в «Сбербанке», поскольку это первый банк из финансовой системы РФ, который начал принимать заявки и формировать свои предложения по этому продукту. Помимо стандартных требований «Сбербанк» ставит свои дополнительные условия:
Чтобы увидеть конкретные цифры и подсчитать ежемесячный платеж, необходимо обратить внимание на калькулятор ипотеки Сбербанка - https://moskva.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/kalkulator/, который подскажет так же необходимый минимальный уровень дохода заемщика. Тот же калькулятор показывает, что при отказе страхования ставка поднимется до 7%. Можно купить как уже готовое жилье, так и находящееся на этапе строительства, первоначальным владельцем жилья всегда должно быть юридическое лицо, если имеет место переуступка права.
Как видим, государство стремится регулировать и улучшать социальные условия граждан, давая им дополнительные инструменты для улучшения материального состояния. Ведь важно учитывать, что просторное и отдельное новое жилье — это залог более комфортного и качественного развития семьи и последующих поколений. Ипотека под 6% (а где-то и 5%) - это самый низкий показатель по процентам за кредит в истории жилищного кредитования в России.
