6 февраля 2018. ФГУП "Главное военно-строительное управление №6" (ГВСУ №6), преемник "Дальспецстроя", отчиталось в краевом Минстрое о проделанной работе на объектах долевого строительства. Два объекта, которые застройщик обещал сдать в прошлом году, будут сданы в конце первого квартала, а вот остальным придется ждать, и пока неизвестно, сколько, сообщает корр. ИА AmurMedia.
Началось заседание в Минстрое по проблемным объектам с короткой, но важной ремарки, объясняющей всю значимость такой совместной с застройщиками работы.
— Количество обращений дольщиков во все уровни государственной власти не прекращается, к сожалению, оно только увеличивается. В этом году мы фиксируем рост этих обращений, доходит до администрации президента, поэтому все вопросы находятся на особом контроле, — сообщил начальник управления строительства и строительных материалов краевого Минстроя Алексей Дубов.
Видимо, по этой причине на сегодняшнем заседании в Минстрое рассматривались объекты, которые привлекли внимание массового дольщика.
Из четырех приглашенных застройщиков, "авторов" долгостроев, пришли двое: преемник "Дальспецстроя" ГВСУ № 6 и ООО "Диалог".
Первым о проделанной работе отчитался врио гендиректора ГВСУ Андрей Харитонов.
Дом по улице Кубяка-Морозова, 35 строили без долевого участия, но он важен, так как средства, вырученные от продажи жилья, будут направлены на строительство других объектов.
— Там остались только работы по монтажу теплового пункта. Часть оборудования уже пришла, к концу недели приступим к сборке. Демонтируем леса. Документация к вводу дома собирается, все протоколы формируются. Планируем, что в феврале этот дом закроем, — сообщил Андрей Харитонов.
Высокая степень готовности и у дома № 26 по улице Выставочной.
— В короткой секции запустили тепловой пункт, стояки, все работает. Идет заливка полов. Керамогранит бригада укладывает. Всю отделку по высокой секции планируем закончить в феврале. Останутся работы по слаботочному оборудованию, его мы выставили на торги. Благостуройство и озеленение мы сделали еще по осени. Планируем в конце первого квартала, где-то в конце марта, сдавать этот дом. Люди работают и по выходным, — сказал Андрей Харитонов. — Мы сами заинтересованы, чтобы скорее сдать этот дом. Вместе с ним сразу уйдут 250 дольщиков из общего количества, и мы вздохнем свободнее.
Правда, пока по обоим домам не решены все вопросы с ресурсоснабжающими компаниями — Водоканалом, Горсветом и Горэлектросетью. Но, утверждают представители ГВСУ, они будут решены.
Намного труднее идет строительство дома № 29 по ул. Кубяка-Морозова. Сейчас там ведутся отделочные работы.
— Открытым остается вопрос с тепловым пунктом, нет стоякового электроснабжения. Только на закупку материалов нужно будет 10-12 млн рублей плюс еще слаботочное оборудование, — сказал Андрей Харитонов.
А на одни строительно-монтажные работы с учетом материалов потребуется не менее 80 млн рублей.
— А деньги кроме дома 35 больше неоткуда взять? — спросил первый зампред Закдумы Юрий Матвеев.
— Деньги есть, но они все уйдут на зарплаты. Это тоже хорошо, потому что тогда деньги с 35-ого дома пойдут на достройку, — ответил врио гендиректора управления.
Этот дом, осторожно говорят в ГВСУ, в планах сдать в конце III квартала 2018 года. И то при условии, что финансирование будет нормальным.
Сроки растягиваются в том числе и из-за требований ФЗ-44 о госзакупках. Все закупки, поясняет начальник ОКС ГВСУ Павел Телешун, управлению разрешено проводить лишь в виде аукционов, открытых или закрытых. При этом организация только одной закупки "съедает" полтора месяца, а если никто не заявится на аукцион?
— Вам с этими домами, 29 и 26, тянуть нельзя. Ни в какие холода следующего зимнего сезона нельзя, потому что все ж понимают, что это значит 2019 год. Надо все меры предпринять и всё выстроить, чтобы не допустить срывов. Если, чтоб какой-то вопрос решить, надо будет пять раз всем собраться — значит будем пять раз собираться, — подчеркнул первый зампред Закдумы.
Но, пожалуй, самое сложное положение из четырех объектов, представленных на сегодняшнем штабе, у жилого комплекса на улице Льва Толстого.
— Объект на Льва Толстого выставляем на торги. Будем пытаться искать субподрядчика, который в счет квадратных метров объект достраивает. Готовим документацию на торги, — пояснил врио гендиректора ГВСУ, добавив, что на примете есть потенциальные субподрядчики. — Мы не видим достройку собственными силами, потому что у нас один филиал делал-делал, но не сделал. Темпы маленькие, а зарплаты платим.
Сроки сдачи в эксплуатацию этого комплекса остаются прежними — декабрь 2018 года, но условно. Что называется, по обстоятельствам.
Еще один объект, дом № 43 по улице Кубяка-Морозова, на сегодняшнем штабе рассматривать не стали. Работы там ведутся только на избранных участках, а сдадут его в лучшем случае в конце 2019 года.
— Всем дольщикам, которые находятся в 43-м доме, предложили получить квартиры в доме № 29. Сейчас из 100 их осталось человек 35. 23-ий дом тоже стал расселяться, берет квартиры в доме № 26 и № 29. Не активно, но переходят, — сказал Андрей Харитонов.
Список объектов ГВСУ подходил к концу, когда неожиданно возник вопрос о том, как выстраиваются отношения с дольщиками, и ответ на него подпортил-таки складывающееся впечатление о застройщике.
— А у вас есть договоренность с дольщиками по объезду объектов. Показываете? — уточнил Алексей Дубов и попал застройщику аккурат в больное место.
Как решительно заявил Андрей Харитонов, он не сторонник водить людей на стройки. Причем из самых лучших побуждений.
— Я пытался и на штабе все это прекратить. Чтобы они там ходили по стройке, чтобы кто-то упал в лифтовую шахту или еще куда-нибудь залез, а потом отвечать будем мы. Мы их инструктируем, даем каски, но они там не работают. Зашел, залез, споткнулся и упал, — рисовал ужасы Андрей Харитонов. — И они куда лезут-то? Лезут в свою квартиру. Зайдут в квартиру потрогают батареи, посмотрят: окно стоит.
Стоит напомнить, что ранее дольщики всех указанных объектов ГВСУ жаловались на то, что работы ведутся вяло и рвались туда "не батареи трогать" и уж тем более не в шахты падать, подло ломая репутацию застройщику, а чтобы убедиться, что строительство действительно идет. Некоторые отчаявшиеся граждане честно признавались корреспонденту агентства, что договаривались на стройках, чтобы их пустили посмотреть, что строится и какими темпами. Объезды — это такой же знак доверия и уважения к людям, как и деньги, которые хабаровчане некогда вручили "Дальспецстрою" в надежде на свое лучшее будущее.
— Люди разуверились, и их тоже понять можно — они свои деньги вложили, — подчеркивает Юрий Матвеев. — Работать с ними надо, надо разъяснять.
Стоит отметить, 14 февраля у застройщика появится возможность показать, чего достигли в работе с дольщиками. Как сообщили в Минстрое, именно в этот день состоится первый штаб с участием дольщиков.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Чаще встречаться предложат дольщикам бывшего "Дальспецстроя" в Хабаровске